A one-bedroom apartment in Sunny Beach
- 40 m²
- 1 bedroom
- 1 bathroom
€72,500
€1,813/m²
A one-bedroom apartment in Sunny Beach
- 40 m²
- 1 bedroom
- 1 bathroom
€72,500
€1,813/m²
Priced above similar homes nearby
This apartment is 14% above the asking-price median for comparable apartments in Sunny Beach.
At €1,813/m², you pay more per square metre than for most similar homes currently listed in the same area.
See how we worked this out
- We took every apartment of 30–50 m² listed on Costaia right now in Sunny Beach.
- Listings of the same home count once, and 3 extreme prices were set aside. That left 223.
- The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,597/m²; this home asks €1,813/m².
- These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.
14% above
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- This property
- €1,813/m²
- Local median
- €1,597/m²
Asking price per m²
Local medianBased on 223 comparable apartments (30–50 m²) in Sunny Beach.
Strong comparison
- 223 similar apartments
- Listings from 2 sources
- 30–50 m²
- Sunny Beach
- Current asking prices
A large, varied set of similar homes in the same place. A solid guide to where this price sits.
What you'll actually need to buy it
Estimated total cash required, including taxes and fees
Estimated total
€89,747
Final amount depends on agreed price, transaction details and regional tax rules.
Breakdown (estimated)
- Asking price€72,500
- Municipal acquisition tax€2,175
- VAT (ДДС) on new-build / first supply€14,500
- Registration fee (Агенция по вписванията)€73
- Notary fee (нотариална такса)€499
Transaction type
ConfirmedCalculated using verified Bulgaria statutory rules for this transaction.
Where Sunny Beach sits on the coast
The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Sunny Beach area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.
- Sunny BeachBurgas
Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.
Property facts
Essential physical and structural characteristics
40 m²
Build area
1
Bedroom
1
Bathroom
Apartment
Property type
new
Condition
Sunny Beach
Location
Things worth knowing
Important contextual factors, tax caveats and market positioning
Less space for the money
40 m² versus roughly 56 m² for this budget in Sunny Beach.
Higher asking price per square metre
14% above the comparable median: €1,813/m² versus a comparable median of €1,597/m².
A higher total outlay
Its asking price is above 78% of the 223 similar homes we compared.
These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.
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About the listing
As listed: “1-bedroom Apartment in Sunny Beach”
From the agency's description
Objektbeschreibung: 🌊🏡 Neues Studio in Sunny Beach - Magnolia Residence | 40,8 m² | 3. Stock | Aufzug 📍 Sunny Beach, Bulgarien | Neubau | Strand- & Meeresnähe ✨ Modern. Neu.
Strandnah. Erschwinglich. Zum Verkauf steht ein brandneues Studio-Apartment mit 40,8 m² im modernen Wohnkomplex Magnolia Residence in Sunny Beach.
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Die Immobilie befindet sich im 3. Stock eines sechsstöckigen Gebäudes mit Aufzug und bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die eine neue Immobilie am Schwarzen Meer suchen - zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage. 🏠 Aufteilung 🛋️ Großzügiger Wohnbereich offener Küchenbereich flexibel gestaltbar und individuell einrichtbar 🚿 Badezimmer mit Dusche/WC 🌿 Terrasse zusätzlicher Außenbereich zum Entspannen Die Wohnung wird im fertiggestellten Zustand angeboten und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Einrichtung ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Stil zu gestalten. ⭐ Die wichtigsten Vorteile ✨ Neubau 🏢 Moderner Luxus-Wohnkomplex 📐 40,8 m² Wohnfläche ⬆️ 3. Stock mit Aufzug 🌊 In der Nähe von Strand & Meer 🌳 Park- und Grünflächen in der Umgebung 🛒 Mladost-Supermarkt in der Nähe 🍽️ Restaurants und Geschäfte schnell erreichbar 🚌 Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr 🏗️ Hochwertige Bauausführung 💰 Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis 📍 Magnolia Residence - Sunny Beach Die Magnolia Residence befindet sich in einem beliebten Bereich von Sunny Beach und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche: 🛒 Geschäfte und Supermärkte 🍽️ Restaurants & Cafés 🏖️ Strände 🚌 Haltestellen des ��ffentlichen Verkehrs 🌳 Grün- und Erholungsflächen Auch das Zentrum von Sunny Beach ist gut erreichbar. 💎 Ideal für Eigennutzung & Investment Dieses Studio eignet sich hervorragend für: ✔️ Ferienwohnung am Meer ✔️ Eigennutzung ✔️ Zweitwohnsitz ✔️ Langzeitwohnen ✔️ Ferienvermietung ✔️ Kapitalanlage 🌊 Eine attraktive Gelegenheit, eine neue Immobilie in Sunny Beach in Meeresnähe zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben. 📩 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, den aktuellen Preis oder zur Vereinbarung einer Besichtigung! Ausstattung/Zubehör: Zum Verkauf steht ein brandneues Studio-Apartment mit 40,8 m² im modernen Wohnkomplex Magnolia Residence in Sunny Beach. Die Immobilie befindet sich im 3.
Stock eines sechsstöckigen Gebäudes mit Aufzug und bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die eine neue Immobilie am Schwarzen Meer suchen - zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage. 🏠 Aufteilung 🛋️ Großzügiger Wohnbereich offener Küchenbereich flexibel gestaltbar und individuell einrichtbar 🚿 Badezimmer mit Dusche/WC 🌿 Terrasse zusätzlicher Außenbereich zum Entspannen Die Wohnung wird im fertiggestellten Zustand angeboten und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Einrichtung ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Stil zu gestalten. ⭐ Die wichtigsten Vorteile ✨ Neubau 🏢 Moderner Luxus-Wohnkomplex 📐 40,8 m² Wohnfläche ⬆️ 3. Stock mit Aufzug 🌊 In der Nähe von Strand & Meer 🌳 Park- und Grünflächen in der Umgebung 🛒 Mladost-Supermarkt in der Nähe 🍽️ Restaurants und Geschäfte schnell erreichbar 🚌 Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr 🏗️ Hochwertige Bauausführung 💰 Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Lage Haus/Grundstück: Die Magnolia Residence befindet sich in einem beliebten Bereich von Sunny Beach und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich zahlreiche: 🛒 Geschäfte und Supermärkte 🍽️ Restaurants & Cafés 🏖️ Strände 🚌 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs 🌳 Grün- und Erholungsflächen Auch das Zentrum von Sunny Beach ist gut erreichbar. 💎 Ideal für Eigennutzung & Investment Dieses Studio eignet sich hervorragend für: ✔️ Ferienwohnung am Meer ✔️ Eigennutzung ✔️ Zweitwohnsitz ✔️ Langzeitwohnen ✔️ Ferienvermietung ✔️ Kapitalanlage 🌊 Eine attraktive Gelegenheit, eine neue Immobilie in Sunny Beach in Meeresnähe zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben. 📩 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, den aktuellen Preis oder zur Vereinbarung einer Besichtigung!
Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.
- Type
- Apartment
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Floor area
- 40 m²
- Asking price
- €72,500
- Condition (agency)
- new
- On Costaia since
- 10 Oct 2026
- Reference
- #17387
Your view
BGR / Apartment / €50,000–€95,000 / 1+ bed
Matches 670 homes on Costaia right nowListed by Nils Ott Immobilien
Nils Ott Immobilien
DE Real Estate Specialist




