A one-bedroom apartment in Sunny Beach

  • 40 m²
  • 1 bedroom
  • 1 bathroom

€72,500

€1,813/m²

01The price

Priced above similar homes nearby

This apartment is 14% above the asking-price median for comparable apartments in Sunny Beach.

At €1,813/m², you pay more per square metre than for most similar homes currently listed in the same area.

See how we worked this out
  • We took every apartment of 30–50 m² listed on Costaia right now in Sunny Beach.
  • Listings of the same home count once, and 3 extreme prices were set aside. That left 223.
  • The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,597/m²; this home asks €1,813/m².
  • These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.

14% above

similar homes in Sunny Beach

This property
€1,813/m²
Local median
€1,597/m²
Asking price per square metre for 223 comparable apartments in Sunny Beach. This property asks €1,813 per m²; the median is €1,597 per m².

Asking price per m²

Local median

Based on 223 comparable apartments (30–50 m²) in Sunny Beach.

Comparison qualityStrong
02What you'll actually need to buy it

What you'll actually need to buy it

Estimated total cash required, including taxes and fees

Estimated total

€89,747

Final amount depends on agreed price, transaction details and regional tax rules.

Includes asking price (€72,500) plus estimated taxes and fees.

Breakdown (estimated)

  • Asking price€72,500
  • Municipal acquisition tax€2,175
  • VAT (ДДС) on new-build / first supply€14,500
  • Registration fee (Агенция по вписванията)€73
  • Notary fee (нотариална такса)€499

Transaction type

Confirmed

Calculated using verified Bulgaria statutory rules for this transaction.

03The place

Where Sunny Beach sits on the coast

The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Sunny Beach area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.

  • Sunny BeachBurgas
The listing doesn't include map coordinates for this home.

Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.

04Property facts

Property facts

Essential physical and structural characteristics

40 m²

Build area

1

Bedroom

1

Bathroom

Apartment

Property type

new

Condition

Sunny Beach

Location

05Things worth knowing

Things worth knowing

Important contextual factors, tax caveats and market positioning

SPACE

Less space for the money

40 m² versus roughly 56 m² for this budget in Sunny Beach.

PRICE PER_M2

Higher asking price per square metre

14% above the comparable median: €1,813/m² versus a comparable median of €1,597/m².

TOTAL PRICE

A higher total outlay

Its asking price is above 78% of the 223 similar homes we compared.

These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.

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07The listing

About the listing

As listed: “1-bedroom Apartment in Sunny Beach”

From the agency's description

Objektbeschreibung: 🌊🏡 Neues Studio in Sunny Beach - Magnolia Residence | 40,8 m² | 3. Stock | Aufzug 📍 Sunny Beach, Bulgarien | Neubau | Strand- & Meeresnähe ✨ Modern. Neu.

Strandnah. Erschwinglich. Zum Verkauf steht ein brandneues Studio-Apartment mit 40,8 m² im modernen Wohnkomplex Magnolia Residence in Sunny Beach.

Read the full description

Die Immobilie befindet sich im 3. Stock eines sechsstöckigen Gebäudes mit Aufzug und bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die eine neue Immobilie am Schwarzen Meer suchen - zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage. 🏠 Aufteilung 🛋️ Großzügiger Wohnbereich offener Küchenbereich flexibel gestaltbar und individuell einrichtbar 🚿 Badezimmer mit Dusche/WC 🌿 Terrasse zusätzlicher Außenbereich zum Entspannen Die Wohnung wird im fertiggestellten Zustand angeboten und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Einrichtung ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Stil zu gestalten. ⭐ Die wichtigsten Vorteile ✨ Neubau 🏢 Moderner Luxus-Wohnkomplex 📐 40,8 m² Wohnfläche ⬆️ 3. Stock mit Aufzug 🌊 In der Nähe von Strand & Meer 🌳 Park- und Grünflächen in der Umgebung 🛒 Mladost-Supermarkt in der Nähe 🍽️ Restaurants und Geschäfte schnell erreichbar 🚌 Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr 🏗️ Hochwertige Bauausführung 💰 Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis 📍 Magnolia Residence - Sunny Beach Die Magnolia Residence befindet sich in einem beliebten Bereich von Sunny Beach und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche: 🛒 Geschäfte und Supermärkte 🍽️ Restaurants & Cafés 🏖️ Strände 🚌 Haltestellen des ��ffentlichen Verkehrs 🌳 Grün- und Erholungsflächen Auch das Zentrum von Sunny Beach ist gut erreichbar. 💎 Ideal für Eigennutzung & Investment Dieses Studio eignet sich hervorragend für: ✔️ Ferienwohnung am Meer ✔️ Eigennutzung ✔️ Zweitwohnsitz ✔️ Langzeitwohnen ✔️ Ferienvermietung ✔️ Kapitalanlage 🌊 Eine attraktive Gelegenheit, eine neue Immobilie in Sunny Beach in Meeresnähe zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben. 📩 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, den aktuellen Preis oder zur Vereinbarung einer Besichtigung! Ausstattung/Zubehör: Zum Verkauf steht ein brandneues Studio-Apartment mit 40,8 m² im modernen Wohnkomplex Magnolia Residence in Sunny Beach. Die Immobilie befindet sich im 3.

Stock eines sechsstöckigen Gebäudes mit Aufzug und bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die eine neue Immobilie am Schwarzen Meer suchen - zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage. 🏠 Aufteilung 🛋️ Großzügiger Wohnbereich offener Küchenbereich flexibel gestaltbar und individuell einrichtbar 🚿 Badezimmer mit Dusche/WC 🌿 Terrasse zusätzlicher Außenbereich zum Entspannen Die Wohnung wird im fertiggestellten Zustand angeboten und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Einrichtung ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Stil zu gestalten. ⭐ Die wichtigsten Vorteile ✨ Neubau 🏢 Moderner Luxus-Wohnkomplex 📐 40,8 m² Wohnfläche ⬆️ 3. Stock mit Aufzug 🌊 In der Nähe von Strand & Meer 🌳 Park- und Grünflächen in der Umgebung 🛒 Mladost-Supermarkt in der Nähe 🍽️ Restaurants und Geschäfte schnell erreichbar 🚌 Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr 🏗️ Hochwertige Bauausführung 💰 Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Lage Haus/Grundstück: Die Magnolia Residence befindet sich in einem beliebten Bereich von Sunny Beach und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich zahlreiche: 🛒 Geschäfte und Supermärkte 🍽️ Restaurants & Cafés 🏖️ Strände 🚌 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs 🌳 Grün- und Erholungsflächen Auch das Zentrum von Sunny Beach ist gut erreichbar. 💎 Ideal für Eigennutzung & Investment Dieses Studio eignet sich hervorragend für: ✔️ Ferienwohnung am Meer ✔️ Eigennutzung ✔️ Zweitwohnsitz ✔️ Langzeitwohnen ✔️ Ferienvermietung ✔️ Kapitalanlage 🌊 Eine attraktive Gelegenheit, eine neue Immobilie in Sunny Beach in Meeresnähe zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben. 📩 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, den aktuellen Preis oder zur Vereinbarung einer Besichtigung!

Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.

Type
Apartment
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor area
40 m²
Asking price
€72,500
Condition (agency)
new
On Costaia since
10 Oct 2026
Reference
#17387

Your view

BGR / Apartment / €50,000–€95,000 / 1+ bed

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Representing Estate Agency

Listed by Nils Ott Immobilien

NOI

Nils Ott Immobilien

DE Real Estate Specialist

€72,500
€1,813/m²