A four-bedroom villa in Orihuela

  • 157 m²
  • 4 bedrooms
  • About 19 km from the sea

€978,000

€6,229/m²

01The price

Price context is limited

Against the 54 similar houses and villas we found in the wider Costa Blanca area, this house asks about 86% more per square metre. Treat that as a rough guide.

At €6,229/m², you pay more per square metre than for most similar homes currently listed in the same area.

See how we worked this out
  • We took every house of 115–200 m² listed on Costaia right now in the wider Costa Blanca area.
  • Listings of the same home count once, and 3 extreme prices were set aside. That left 54.
  • The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €3,352/m²; this home asks €6,229/m².
  • These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.

About 86% above

the few similar homes in Costa Blanca

This property
€6,229/m²
Regional median
€3,352/m²
Asking price per square metre for 54 comparable houses and villas in Costa Blanca. This property asks €6,229 per m²; the median is €3,352 per m².

Asking price per m²

Regional median

Based on 54 comparable houses and villas (115–200 m²) in the wider Costa Blanca area.

Comparison qualityLimited
02What you'll actually need to buy it

What you'll actually need to buy it

Estimated total cash required, including taxes and fees

Estimated total (floor)

from €979,001

Floor estimate: Transaction type (resale vs. developer sale) and Financing Method not yet included. Final amount will be higher.

Includes asking price (€978,000) plus estimated taxes and fees.

Breakdown (estimated)

  • Asking price€978,000
  • Transfer tax / VAT€1,001
  • Notary & registryScale fee (est.)
  • Legal feesOptional (~1-1.5%)

Transaction type

Unknown

We show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.

If Resale (Existing Property)€979,001

Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.

If New Build (Developer Sale)€1,076,801

Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.

03The place

Orihuela is about 19 km from the sea

The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Orihuela area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.

  • ~19 kmto the seafrom the Orihuela area
  • OrihuelaCosta Blanca
  • ~29 kmto Alcantarilla airportstraight-line distance

Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.

04Property facts

Property facts

Essential physical and structural characteristics

157 m²

Build area

4

Bedrooms

Villa

Property type

19 km

Sea distance

Orihuela

Location

05Things worth knowing

Things worth knowing

Important contextual factors, tax caveats and market positioning

PRICE PER_M2

Higher asking price per square metre

86% above the comparable median: €6,229/m² versus a comparable median of €3,352/m².

TOTAL PRICE

A higher total outlay

Its asking price is above 98% of the 54 similar houses we compared.

These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.

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07The listing

About the listing

As listed: “4-bedroom Villa in Orihuela”

From the agency's description

Objektbeschreibung: Stellen Sie sich vor, Sie spazieren morgens barfuß durch den Garten, atmen die frische Meeresluft ein und lauschen dem Rauschen der Wellen in der Ferne. Eine Tasse Kaffee in der Hand, Ihr privater Pool in der Morgensonne. Kein Traum, sondern gelebte Realität - jeden Tag in einer unserer modernen, individuell gestalteten Villen in der exklusiven Gegend von Dehesa de Campoamor an der Costa Blanca.

Diese außergewöhnliche Wohnanlage wurde mit dem Ziel geschaffen, unseren Kunden mehr als nur ein Haus zu bieten. Wir bieten einen Ort, an dem sich luxuriöser Lebensstil mit der Ruhe der Natur und der Nähe zum Meer verbindet. Die Villen befinden sich in einer der begehrtesten Lagen von Orihuela - nur vier Minuten von Sandstränden entfernt und doch inmitten grüner Stille, zwischen Golfplätzen und Palmen.

Read the full description

Jedes Haus wird individuell auf die Bedürfnisse des neuen Eigentümers zugeschnitten. Es gibt keinen Standardgrundriss - nur Ihre Wünsche. Sie haben die Wahl zwischen zwei und fünf Schlafzimmern, mit oder ohne Keller, können die Küchenart, die Poolgröße und den Einrichtungsstil selbst bestimmen.

Es stehen fünf Villentypen zur Auswahl, jeder mit seinem eigenen Charakter und seiner individuellen Architektur. Das Modell Gemma bietet Gemütlichkeit und Funktionalität. Es ist ideal für alle, die ein ebenerdiges Zuhause suchen.

Mit einer Wohnfläche von 92 m² bietet es zwei oder drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zum Garten. Der Wohnraum kann durch ein Untergeschoss oder ein weiteres Stockwerk erweitert werden. Das Modell Silvia ist die beliebteste Wahl unserer Kunden - ein elegantes, helles und luftiges Haus mit 157 m² Wohnfläche und großen Glasflächen, die den Innenraum mit der umgebenden Landschaft verbinden.

Es bietet drei oder vier Schlafzimmer, zwei Etagen und eine Dachterrasse mit Meerblick. Die Villa Penelope ist ein Symbol avantgardistischer Architektur. Sie verfügt über 193 m², drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Sie ist ideal für Designliebhaber, die Wert auf Licht, offene Räume und hochwertige Materialien legen. Jedes Detail dieser Villa wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet. Das Modell Marta ist das geräumigste von allen.

Mit 197 m² Wohnfläche und bis zu fünf Schlafzimmern ist es die perfekte Wahl für eine große Familie oder für alle, die genügend Platz für Gäste, ein Büro und Entspannung wünschen. Die Inneneinrichtung besticht durch natürliche Farbtöne und eine Kombination aus weißen Oberflächen, Holz und Glas. Und dann ist da noch Greta - ein Haus, das mit dem Standardkonzept bricht.

Die Fassade vereint Modernität mit subtilem mediterranem Charme. Die Raumaufteilung ist kühn und dennoch harmonisch. Die Villa verfügt über drei oder vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich und eine Küche mit hochwertigsten Materialien.

Ein Haus, das auf den ersten Blick beeindruckt und auch nach Jahren nicht enttäuscht. Jede Villa steht auf einem eigenen Grundstück von ca. 500 m², auf dem Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können - mit Zitrus-, Olivenbäumen oder auch nur einem minimalistischen Rasen.

Jedes Haus verfügt außerdem über einen eigenen Parkplatz und einen eigenen Swimmingpool - ganz nach Ihren Wünschen. Die Immobilienpreise liegen zwischen 975.000 und 3,6 Millionen Euro. Die Lage von Dehesa de Campoamor ist einzigartig.

Dieser grüne und ruhige Küstenabschnitt ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und sein angenehmes mediterranes Klima. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, ein Yachthafen für Segler sowie eine große Auswahl an Restaurants mit frischem Fisch, Supermärkte, Cafés, Wochenmärkte und Apotheken. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die Strände der Region zählen zu den schönsten der Costa Blanca - lang, sandig und flach abfallend ins Meer. Das Wasser ist klar und sauber und lädt vom Frühling bis zum Spätherbst zum Schwimmen ein. Aktivurlauber werden die nahegelegenen Wanderwege, Radwege und ein Naturschutzgebiet mit Pinienwäldern und Seen zu schätzen wissen.

Dank der Nähe zum internationalen Flughafen Alicante (weniger als 45 Autominuten entfernt) ist Campoamor auch von Tschechien und der Slowakei aus sehr gut erreichbar. Das macht die Region nicht nur zu einem idealen Erholungsort, sondern auch zu einer hervorragenden Investition für die Zukunft. Der Kaufprozess ist einfach und transparent.

Die Reservierungsgebühr beträgt 10.000 EUR und der Kaufpreis kann in Raten gemäß folgendem Zahlungsplan beglichen werden: 50 % innerhalb eines Monats, 25 % innerhalb eines Jahres und der Rest bei Vertragsunterzeichnung. Bei bereits fertiggestellten Häusern wird der Kaufvertrag direkt unterzeichnet. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Privatsphäre, Eleganz, hochwertige Architektur und eine außergewöhnliche Lage vereint, könnte die Villa in Dehesa de Campoamor genau das Richtige für Sie sein.

Ob Sie ein Haus am Meer, ein Feriendomizil für die Familie oder eine gewinnbringende Investition suchen - dieses Projekt wird Sie begeistern. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ohne Kompromisse und mit der Gewissheit höchster Qualität. Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder einer Online-Beratung kontaktieren Sie uns bitte.

Type
Villa
Bedrooms
4
Floor area
157 m²
Asking price
€978,000
On Costaia since
26 Aug 2026
Reference
#13598

Your view

ESP / Villa / €725,000–€1,225,000 / 3+ bed

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Representing Estate Agency

Listed by Nils Ott Immobilien

NOI

Nils Ott Immobilien

DE Real Estate Specialist

€978,000
€6,229/m²