A one-bedroom apartment in Kosharitsa

  • 64 m²
  • 1 bedroom
  • 1 bathroom
  • About 5.3 km from the sea

€69,900

€1,092/m²

01The price

Priced below similar homes nearby

This apartment is 6% below the asking-price median for comparable apartments in Kosharitsa.

At €1,092/m², it offers more space for the money than most similar homes currently listed in the same area.

See how we worked this out
  • We took every apartment of 45–80 m² listed on Costaia right now in Kosharitsa.
  • Listings of the same home count once, and 7 extreme prices were set aside. That left 23.
  • The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,162/m²; this home asks €1,092/m².
  • These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.

6% below

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This property
€1,092/m²
Local median
€1,162/m²
Asking price per square metre for 23 comparable apartments in Kosharitsa. This property asks €1,092 per m²; the median is €1,162 per m².

Asking price per m²

Local median

Based on 23 comparable apartments (45–80 m²) in Kosharitsa.

Comparison qualityModerate
02What you'll actually need to buy it

What you'll actually need to buy it

Estimated total cash required, including taxes and fees

Estimated total (floor)

from €72,560

Floor estimate: Buyer citizenship and Transaction type (resale vs. developer sale) not yet included. Final amount will be higher.

Includes asking price (€69,900) plus estimated taxes and fees.

Breakdown (estimated)

  • Asking price€69,900
  • Transfer tax / VAT€2,660
  • Notary & registryScale fee (est.)
  • Legal feesOptional (~1-1.5%)

Transaction type

Unknown

We show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.

If Resale (Existing Property)€72,560

Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.

If New Build (Developer Sale)€86,540

Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.

03The place

Kosharitsa is about 5.3 km from the sea

The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Kosharitsa area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.

  • ~5.3 kmto the seafrom the Kosharitsa area
  • KosharitsaBurgas
  • ~25 kmto Burgas airportstraight-line distance

Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.

04Property facts

Property facts

Essential physical and structural characteristics

64 m²

Build area

1

Bedroom

1

Bathroom

Apartment

Property type

5.3 km

Sea distance

Kosharitsa

Location

05Things worth knowing

Things worth knowing

Important contextual factors, tax caveats and market positioning

SPACE

About the usual space for the money

At 64 m², it is close to the roughly 64 m² this budget typically buys in Kosharitsa.

PRICE PER_M2

Lower asking price per square metre

€1,092/m² versus a comparable median of €1,162/m².

TOTAL PRICE

A lower total outlay

Its asking price is below 65% of the 23 similar homes we compared.

These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.

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07The listing

About the listing

As listed: “1-bedroom Apartment in Kosharitsa”

From the agency's description

Objektbeschreibung: Der Gardenia Hills Komplex befindet sich im ruhigen Ferienort Kosharitsa, am Fuße des Balkangebirges und nur wenige Minuten vom lebhaften Sonnenstrand (Sunny Beach) entfernt. Die Anlage kombiniert eine idyllische, grüne Hanglage mit der schnellen Erreichbarkeit der Küste und der gesamten touristischen Infrastruktur der Region. Der Komplex ist in mehreren niedrigen Gebäuden (3-4 Stockwerke) im traditionellen bulgarischen Stil erbaut und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

Die Anlage bietet eine gepflegte und ruhige Wohnatmosphäre mit Blick auf Meer, Berge und die umliegende Landschaft. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Swimmingpool mit Kinderbereich, gepflegte Grünanlagen, Parkplätze, Sicherheitsdienst sowie Gemeinschaftsbereiche. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und eine gute Verkehrsanbindung zum Sonnenstrand und Nessebar.

Read the full description

Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch die Nähe zum Meer und zu den touristischen Angeboten von Sunny Beach schätzen. Angebot - 2-Zimmer-Wohnung mit Poolblick in Gardenia Hills Wir bieten Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Poolblick im Gardenia Hills Komplex in Kosharitsa an. Die Wohnung befindet sich im 1.

Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² mit schöner Ausrichtung zum Pool. Details zur Immobilie: Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Platz für eine Küche und direktem Zugang zum Balkon.

Der Wohnbereich bietet eine angenehme Raumaufteilung und viel Tageslicht. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus besteht ebenfalls Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer ist als Duschbad ausgelegt und funktional ausgestattet. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf den Poolbereich der Anlage und lädt zum Entspannen ein. Weitere Informationen: 1 Schlafzimmer Stock Wohnfläche: ca.

64 m² Poolblick Balkon Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Ferienaufenthalte als auch für die Vermietung oder dauerhafte Nutzung in ruhiger, naturnaher Lage nahe dem Sonnenstrand. Ausstattung/Zubehör: Wir bieten Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Poolblick im Gardenia Hills Komplex in Kosharitsa an. Die Wohnung befindet sich im 1.

Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² mit schöner Ausrichtung zum Pool. Details zur Immobilie: Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, ausgestattet mit Couch, Schrank, Couchtisch, Esstisch und Stühlen.

Die wohnung bietet Platz für eine Küche. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zum Balkon. Der Wohnbereich bietet eine angenehme Raumaufteilung und viel Tageslicht.

Das Schlafzimmer ist mit Doppelbett und Kleiderschrank ausgestattet, gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Auch von hier aus besteht Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist als Duschbad ausgelegt und funktional ausgestattet.

Der Balkon bietet einen schönen Blick auf den Poolbereich der Anlage und lädt zum Entspannen ein. Lage Haus/Grundstück: Der Gardenia Hills Komplex befindet sich im ruhigen und grünen Ferienort Kosharitsa, nur wenige Kilometer oberhalb des beliebten Badeortes Sonnenstrand (Sunny Beach) an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Anlage liegt in idyllischer Hanglage am Fuße des Balkangebirges und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und Panoramaausblicken auf das Meer, die umliegenden Hügel und die Küstenregion.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, frischer Luft und einer entspannten Wohnatmosphäre - ideal für Erholung abseits des touristischen Trubels. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut erreichbar. Der Strand von Sonnenstrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie das Zentrum mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die historische Stadt Nessebar liegt ebenfalls in kurzer Entfernung und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie eine charmante Altstadt. In der näheren Umgebung von Kosharitsa befinden sich kleinere Supermärkte, Restaurants und eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Orten. Der internationale Flughafen Burgas ist in ca.

25-35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Gardenia Hills ist besonders beliebt bei Käufern, die Ruhe, Natur und einen schönen Ausblick suchen, ohne auf die Nähe zum Meer und zur touristischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung?

Dann nehmen Sie gerne unverbindlich ontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.

Type
Apartment
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor area
64 m²
Asking price
€69,900
On Costaia since
26 Aug 2026
Reference
#10056

Your view

BGR / Apartment / €50,000–€90,000 / 1+ bed

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NOI

Nils Ott Immobilien

DE Real Estate Specialist

€69,900
€1,092/m²