A one-bedroom apartment in Sunny Beach

  • 40 m²
  • 1 bedroom
  • 1 bathroom

€57,800

€1,445/m²

01The price

Priced below similar homes nearby

This apartment is 10% below the asking-price median for comparable apartments in Sunny Beach.

At €1,445/m², it offers more space for the money than most similar homes currently listed in the same area.

See how we worked this out
  • We took every apartment of 30–50 m² listed on Costaia right now in Sunny Beach.
  • Listings of the same home count once, and 3 extreme prices were set aside. That left 224.
  • The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,598/m²; this home asks €1,445/m².
  • These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.

10% below

similar homes in Sunny Beach

This property
€1,445/m²
Local median
€1,598/m²
Asking price per square metre for 224 comparable apartments in Sunny Beach. This property asks €1,445 per m²; the median is €1,598 per m².

Asking price per m²

Local median

Based on 224 comparable apartments (30–50 m²) in Sunny Beach.

Comparison qualityStrong
02What you'll actually need to buy it

What you'll actually need to buy it

Estimated total cash required, including taxes and fees

Estimated total (floor)

from €60,056

Floor estimate: Buyer citizenship and Transaction type (resale vs. developer sale) not yet included. Final amount will be higher.

Includes asking price (€57,800) plus estimated taxes and fees.

Breakdown (estimated)

  • Asking price€57,800
  • Transfer tax / VAT€2,256
  • Notary & registryScale fee (est.)
  • Legal feesOptional (~1-1.5%)

Transaction type

Unknown

We show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.

If Resale (Existing Property)€60,056

Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.

If New Build (Developer Sale)€71,616

Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.

03The place

Where Sunny Beach sits on the coast

The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Sunny Beach area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.

  • Sunny BeachBurgas
The listing doesn't include map coordinates for this home.

Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.

04Property facts

Property facts

Essential physical and structural characteristics

40 m²

Build area

1

Bedroom

1

Bathroom

Apartment

Property type

Sunny Beach

Location

05Things worth knowing

Things worth knowing

Important contextual factors, tax caveats and market positioning

SPACE

About the usual space for the money

At 40 m², it is close to the roughly 40 m² this budget typically buys in Sunny Beach.

PRICE PER_M2

Lower asking price per square metre

€1,445/m² versus a comparable median of €1,598/m².

TOTAL PRICE

A middle-of-the-range total price

Its asking price sits mid-range among the 224 similar homes we compared.

These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.

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Buying in Bulgaria guide
07The listing

About the listing

As listed: “1-bedroom Apartment in Sunny Beach”

From the agency's description

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein gemütliches Studio im beliebten Ferienort Sonnenstrand an der bulgarischen Schwarzmeerküste zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Sun Gate Komplex im 4. nicht letzten Stockwerk und bietet einen schönen Blick auf den Pool der Anlage. Mit einer funktionalen Raumaufteilung, einer integrierten Küche, vorhandener Möblierung und einem Balkon eignet sich diese Immobilie ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder zur möglichen Vermietung an Urlaubsgäste.

1. Objektbeschreibung und Ausstattung Das Studio verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und befindet sich in der obersten Etage des fünfstöckigen Gebäudes.

Read the full description

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich . Die Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über ein Kochfeld, eine Waschmaschine, eine Kühl-Gefrier-Kombination, eine Mikrowelle und ein Spülbecken. Damit bietet sie eine gute Grundlage für die Selbstversorgung während eines Urlaubs oder eines längeren Aufenthalts.

Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional eingerichtet. Ein Doppelbett bietet Platz zum Schlafen, während ein Schrank und eine Anbauwand zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein Fernseher gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Der separate Essbereich mit Tisch und Stühlen bietet einen angenehmen Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder ein gemütliches Frühstück. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Pool. Hier können Sie entspannen, die Atmosphäre der Wohnanlage genießen oder den Tag bei einem Kaffee im Freien beginnen.

Das Badezimmer ist als Duschbad ausgelegt und bietet eine praktische Lösung für den täglichen Gebrauch. Die Ausstattungsmerkmale im Überblick Ca. 40 m² Wohnfläche Studio im 5. und obersten Stockwerk Balkon mit Poolblick Eingangsbereich mit integrierter Küche Kochfeld und Spülbecken Waschmaschine Kühl-Gefrier-Kombination Mikrowelle Wohn- und Schlafbereich mit Doppelbett Schrank und Anbauwand Fernseher Essbereich mit Tisch und Stühlen Badezimmer mit Dusche Ausstattung/Zubehör: Mit einer funktionalen Raumaufteilung, einer integrierten Küche, vorhandener Möblierung und einem Balkon eignet sich diese Immobilie ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder zur möglichen Vermietung an Urlaubsgäste.

1. Objektbeschreibung und Ausstattung Das Studio verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und befindet sich in der obersten Etage des fünfstöckigen Gebäudes.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich . Die Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über ein Kochfeld, eine Waschmaschine, eine Kühl-Gefrier-Kombination, eine Mikrowelle und ein Spülbecken. Damit bietet sie eine gute Grundlage für die Selbstversorgung während eines Urlaubs oder eines längeren Aufenthalts.

Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional eingerichtet. Ein Doppelbett bietet Platz zum Schlafen, während ein Schrank und eine Anbauwand zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein Fernseher gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Der separate Essbereich mit Tisch und Stühlen bietet einen angenehmen Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder ein gemütliches Frühstück. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Pool. Hier können Sie entspannen, die Atmosphäre der Wohnanlage genießen oder den Tag bei einem Kaffee im Freien beginnen.

Lage Haus/Grundstück: Der Sun Gate Komplex befindet sich am Sonnenstrand, einem der bekanntesten Ferienorte Bulgariens. Die Anlage ist auf das Wohnen und den Aufenthalt in einer touristisch geprägten Küstenregion ausgerichtet. Der Poolbereich bildet einen attraktiven Mittelpunkt der Anlage und bietet insbesondere während der warmen Sommermonate eine angenehme Möglichkeit zur Erholung.

Der Poolblick von der Wohnung schafft dabei eine schöne Verbindung zwischen dem eigenen Wohnbereich und dem Außenbereich der Anlage. Die Kombination aus einer kompakten Wohnung, einem Balkon und der Lage in einem Ferienkomplex macht das Studio besonders interessant für Käufer, die eine unkomplizierte Immobilie für Urlaubsaufenthalte am Schwarzen Meer suchen. Weitere Ausstattungsmerkmale des Komplexes, etwa Rezeption, Sicherheitsdienst, Parkplätze oder zusätzliche Freizeiteinrichtungen, sollten bei Bedarf anhand der aktuellen Gegebenheiten vor Ort geprüft werden.

3. Lage und Umgebung - Sonnenstrand, Bulgarien Der Sonnenstrand liegt an der bulgarischen Schwarzmeerküste und gehört zu den beliebtesten Urlaubszielen des Landes. Der Ort ist insbesondere für seinen langen Sandstrand, die Strandpromenade und sein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot bekannt.

In der Ferienregion finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkte und Geschäfte. Während der Sommersaison bietet der Sonnenstrand ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung. Auch die historische Altstadt von Nessebar ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.

Mit ihren historischen Gebäuden, engen Gassen und ihrer Lage am Meer bietet sie einen reizvollen Kontrast zum modernen Ferienleben am Sonnenstrand. Die Region eignet sich sowohl für entspannte Strandurlaube als auch für abwechslungsreiche Aufenthalte mit Restaurantbesuchen, Ausflügen und Freizeitaktivitäten. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie eine Besichtigung?

Dann nehmen Sie gerne Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.

Type
Apartment
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor area
40 m²
Asking price
€57,800
On Costaia since
13 Oct 2026
Reference
#17996

Your view

BGR / Apartment / €40,000–€75,000 / 1+ bed

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Representing Estate Agency

Listed by Nils Ott Immobilien

NOI

Nils Ott Immobilien

DE Real Estate Specialist

€57,800
€1,445/m²