A one-bedroom top-floor apartment in Sunny Beach
- 52 m²
- 1 bedroom
- 1 bathroom
€51,000
€981/m²
A one-bedroom top-floor apartment in Sunny Beach
- 52 m²
- 1 bedroom
- 1 bathroom
€51,000
€981/m²
Priced below similar homes nearby
This apartment is 35% below the asking-price median for comparable apartments in Sunny Beach.
At €981/m², it offers more space for the money than most similar homes currently listed in the same area.
See how we worked this out
- We took every apartment of 35–65 m² listed on Costaia right now in Sunny Beach.
- Listings of the same home count once, and 6 extreme prices were set aside. That left 378.
- The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,517/m²; this home asks €981/m².
- These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.
35% below
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- This property
- €981/m²
- Local median
- €1,517/m²
Asking price per m²
Local medianBased on 378 comparable apartments (35–65 m²) in Sunny Beach.
Strong comparison
- 378 similar apartments
- Listings from 2 sources
- 35–65 m²
- Sunny Beach
- Current asking prices
A large, varied set of similar homes in the same place. A solid guide to where this price sits.
What you'll actually need to buy it
Estimated total cash required, including taxes and fees
Estimated total (floor)
from €53,028
Floor estimate: Buyer citizenship and Transaction type (resale vs. developer sale) not yet included. Final amount will be higher.
Breakdown (estimated)
- Asking price€51,000
- Transfer tax / VAT€2,028
- Notary & registryScale fee (est.)
- Legal feesOptional (~1-1.5%)
Transaction type
UnknownWe show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.
Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.
Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.
Where Sunny Beach sits on the coast
The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Sunny Beach area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.
- Sunny BeachBurgas
Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.
Property facts
Essential physical and structural characteristics
52 m²
Build area
1
Bedroom
1
Bathroom
Top Floor
Property type
Sunny Beach
Location
Things worth knowing
Important contextual factors, tax caveats and market positioning
More space for the money
At 52 m², this home is larger than the roughly 37 m² you typically get for this budget in Sunny Beach.
Lower asking price per square metre
€981/m² versus a comparable median of €1,517/m².
A lower total outlay
Its asking price is below 95% of the 378 similar homes we compared.
These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.
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About the listing
As listed: “1-bedroom Top Floor in Sunny Beach”
From the agency's description
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohn- und Ferienanlage Sunny Day 3 im Ferienort Sonnenstrand an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51,7 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohngebäudes ohne Aufzug.
Dank ihres praktischen Grundrisses eignet sie sich sowohl als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Raumaufteilung Eingangsbereich / Flur Helles Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Zwei Balkone Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schaffen. Die jährliche Instandhaltungsgebühr beträgt 580 EUR.
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Die Wohnanlage Sunny Day 3 Die gepflegte Wohnanlage Sunny Day 3 bietet ihren Eigentümern und Gästen zahlreiche Annehmlichkeiten. Zur Ausstattung gehören: Zwei Außenpools Kinderbecken Café-Bar Großzügige Grünanlagen Kinderspielplatz Parkplätze gegen Gebühr Sicherheitsdienst Gepflegte Gemeinschaftsbereiche Die Anlage verfügt über die Nutzungsgenehmigung (Akt 16) und eignet sich hervorragend sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Ferienvermietung. Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich ganzjährig geöffnete Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der feinsandige Strand von Sonnenstrand ist nur etwa 1 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine bezahlbare Immobilie in einer gepflegten Ferienanlage am Sonnenstrand suchen. Ausstattung/Zubehör: Wir bieten Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohn- und Ferienanlage Sunny Day 3 im Ferienort Sonnenstrand an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51,7 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohngebäudes ohne Aufzug. Dank ihres praktischen Grundrisses eignet sie sich sowohl als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Raumaufteilung Eingangsbereich / Flur mit Garderobe Helles Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile mit Backofen, Kochfeld und Kühlschrank Schlafzimmer mit Doppelbett Badezimmer mit Dusche und WC Zwei Balkone Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schaffen. Die jährliche Instandhaltungsgebühr beträgt 580 EUR. Lage Haus/Grundstück: In unmittelbarer Nähe befinden sich ganzjährig geöffnete Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der feinsandige Strand von Sonnenstrand ist nur etwa 1 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.
- Type
- Top Floor
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Floor area
- 52 m²
- Asking price
- €51,000
- On Costaia since
- 7 Sept 2026
- Reference
- #12448
Your view
BGR / Top Floor / €35,000–€65,000 / 1+ bed
Matches 3 homes on Costaia right nowListed by Nils Ott Immobilien
Nils Ott Immobilien
DE Real Estate Specialist