A three-bedroom apartment in Istan
- 109 m²
- 3 bedrooms
- About 9.3 km from the sea
€493,000
€4,523/m²
A three-bedroom apartment in Istan
- 109 m²
- 3 bedrooms
- About 9.3 km from the sea
€493,000
€4,523/m²
Price context is limited
Against the 44 similar apartments we found in the wider Costa del Sol area, this apartment asks about 10% less per square metre. Treat that as a rough guide.
At €4,523/m², it offers more space for the money than most similar homes currently listed in the same area.
See how we worked this out
- We took every apartment of 80–140 m² listed on Costaia right now in the wider Costa del Sol area.
- Listings of the same home count once, and 2 extreme prices were set aside. That left 44.
- The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €5,024/m²; this home asks €4,523/m².
- These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.
About 10% below
the few similar homes in Costa del Sol
- This property
- €4,523/m²
- Regional median
- €5,024/m²
Asking price per m²
Regional medianBased on 44 comparable apartments (80–140 m²) in the wider Costa del Sol area.
Limited comparison
- 44 similar apartments
- All from one listing source
- 80–140 m²
- Costa del Sol (wider region)
- Current asking prices
Only a small or broad set of similar homes. Treat this as directional.
What you'll actually need to buy it
Estimated total cash required, including taxes and fees
Estimated total (floor)
from €528,250
Floor estimate: Transaction type (resale vs. developer sale) and Financing Method not yet included. Final amount will be higher.
Breakdown (estimated)
- Asking price€493,000
- Transfer tax / VAT€35,250
- Notary & registryScale fee (est.)
- Legal feesOptional (~1-1.5%)
Transaction type
UnknownWe show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.
Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.
Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.
Istan is about 9.3 km from the sea
The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Istan area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.
- ~9.3 kmto the seafrom the Istan area
- IstanCosta Del Sol
- ~42 kmto Málaga airportstraight-line distance
Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.
Property facts
Essential physical and structural characteristics
109 m²
Build area
3
Bedrooms
Apartment
Property type
9.3 km
Sea distance
Istan, Malaga
Location
Things worth knowing
Important contextual factors, tax caveats and market positioning
Lower asking price per square metre
€4,523/m² versus a comparable median of €5,024/m².
A middle-of-the-range total price
Its asking price sits mid-range among the 44 similar homes we compared.
These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.
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About the listing
As listed: “3-bedroom Apartment in Istan, Malaga”
From the agency's description
Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen eine exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die modernes Design mit rustikalem Charme verbindet und inmitten der wunderschönen Natur Andalusiens liegt. Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit moderner Küche, großen Fenstern mit Blick auf die Landschaft, drei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei moderne Badezimmer. Eine großzügige 41 m² große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien, Entspannen und Grillen mit Freunden und Familie ein.
Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet den ganzen Tag über viel Sonne. Die Wohnanlage im Herzen der andalusischen Natur umfasst insgesamt 24 luxuriöse Apartments mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Wälder. Die Anlage bietet: - Drei elegante, dreistöckige Gebäude, die sich harmonisch in die Natur einfügen. - Modernen, offenen Wohnstil mit großzügigen Räumen, großen Fenstern und viel Tageslicht. - Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie luxuriöse Penthäuser mit privatem Solarium. - Großzügige, nach Südosten ausgerichtete Terrassen, die die Sonne optimal nutzen. - Ein Gemeinschaftspool und Gärten mit einheimischen Pflanzen tragen zur ruhigen und entspannenden Atmosphäre bei.
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Die Anlage eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus oder als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen. Sie ist der ideale Ort für alle, die ein friedliches Leben inmitten der Natur mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils suchen. Die Anlage befindet sich in einzigartiger Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf den Stausee Concepción.
Diese Gegend ist ideal für anspruchsvolle Kunden, die ein ruhiges Leben inmitten der Natur suchen und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen von Marbella genießen möchten. ISTÁN - "Die Quelle der Costa del Sol" Die umliegende Natur, der Fluss Verde, unzählige Quellen und malerische Orte verleihen dem Ort Istán eine märchenhafte Atmosphäre. Von Istán aus können Sie traditionelle andalusische Dörfer besuchen: - Estepona mit seiner wunderschön erhaltenen Altstadt - Marbella mit seinen berühmten Stränden - San Pedro de Alcántara - Benahavís, die Stadt der Feinschmecker Auch der atemberaubende Naturpark Sierra de las Nieves, der einen reizvollen Kontrast zur Küstenlandschaft bildet, ist einen Besuch wert.
Der Naturpark Sierra de las Nieves wurde von der UNESCO zum Biosphärenreservat erklärt und mit dem EDEN-Preis "Exzellente europäische Reiseziele" in der Kategorie Tourismus und immaterielles Kulturerbe ausgezeichnet. Für Aktivurlauber bietet die Region Dutzende Wanderwege, sechs Mountainbike-Strecken und vielfältige Möglichkeiten zum Angeln, Kanufahren, Klettern oder Canyoning. Istán liegt nur 75 km von Málaga entfernt.
Die beste Anfahrt mit dem Auto erfolgt über die Autobahn A-7. An der Ausfahrt 176 biegen Sie auf die A-7176 ab, die direkt in die Stadt führt. Istán hat weniger als 2.500 Einwohner, ist aber gleichzeitig Heimat von Menschen aus über 25 Nationen, die diese Gegend wegen ihrer unberührten Natur und der Nähe zu Puerto Banús gewählt haben.
Die Aloha International School und der bekannte Nachtclub Olivia Valere sind nur 10 Autominuten von ALMAZARA HILLS entfernt. Die Anlage liegt nur 10 km von den wunderschönen Stränden der Costa del Sol, Marbella und Puerto Banús entfernt. Der Flughafen Málaga ist 60 km entfernt und über die Autobahn A-7 erreichbar.
Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von 10 km: -Aloha Golf -Las Brisas -Los Naranjos -La Quinta Golf -Monte Paraíso Golf Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft im Herzen Andalusiens zu werden!
- Type
- Apartment
- Bedrooms
- 3
- Floor area
- 109 m²
- Asking price
- €493,000
- On Costaia since
- 26 Aug 2026
- Reference
- #13549
Your view
ESP / Apartment / €350,000–€625,000 / 2+ bed
Matches 127 homes on Costaia right nowListed by Nils Ott Immobilien
Nils Ott Immobilien
DE Real Estate Specialist