A one-bedroom apartment in Aheloy
- 73 m²
- 1 bedroom
- 1 bathroom
- About 850 m from the sea
€99,750
€1,366/m²
A one-bedroom apartment in Aheloy
- 73 m²
- 1 bedroom
- 1 bathroom
- About 850 m from the sea
€99,750
€1,366/m²
Priced above similar homes nearby
This apartment is 27% above the asking-price median for comparable apartments in Aheloy.
At €1,366/m², you pay more per square metre than for most similar homes currently listed in the same area.
See how we worked this out
- We took every apartment of 50–95 m² listed on Costaia right now in Aheloy.
- Listings of the same home count once, and 2 extreme prices were set aside. That left 20.
- The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,076/m²; this home asks €1,366/m².
- These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.
27% above
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- This property
- €1,366/m²
- Local median
- €1,076/m²
Asking price per m²
Local medianBased on 20 comparable apartments (50–95 m²) in Aheloy.
Moderate comparison
- 20 similar apartments
- Listings from 2 sources
- 50–95 m²
- Aheloy
- Current asking prices
A reasonable number of similar homes. A useful guide, not a valuation.
What you'll actually need to buy it
Estimated total cash required, including taxes and fees
Estimated total (floor)
from €103,407
Floor estimate: Buyer citizenship and Transaction type (resale vs. developer sale) not yet included. Final amount will be higher.
Breakdown (estimated)
- Asking price€99,750
- Transfer tax / VAT€3,657
- Notary & registryScale fee (est.)
- Legal feesOptional (~1-1.5%)
Transaction type
UnknownWe show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.
Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.
Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.
Aheloy is about 850 m from the sea
The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Aheloy area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.
- ~850 mto the seafrom the Aheloy area
- AheloyBurgas
- ~14 kmto Burgas airportstraight-line distance
Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.
Property facts
Essential physical and structural characteristics
73 m²
Build area
1
Bedroom
1
Bathroom
Apartment
Property type
850 m
Sea distance
Aheloy
Location
Things worth knowing
Important contextual factors, tax caveats and market positioning
Less space for the money
73 m² versus roughly 92 m² for this budget in Aheloy.
Higher asking price per square metre
27% above the comparable median: €1,366/m² versus a comparable median of €1,076/m².
A higher total outlay
Its asking price is above 95% of the 20 similar homes we compared.
These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.
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About the listing
As listed: “1-bedroom Apartment in Aheloy”
From the agency's description
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine großzügige und stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Meerblick in erster Meereslinie im beliebten Komplex Marina Cape in Aheloy an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 73 m² und befindet sich in der 4. Etage.
Raumaufteilung Eingangsbereich Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile Schlafzimmer Badezimmer mit WC und Badewanne Balkon mit herrlichem Meerblick Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Der Komplex Marina Cape Der gepflegte Wohn- und Ferienkomplex Marina Cape bietet seinen Eigentümern und Gästen zahlreiche Annehmlichkeiten: 24-Stunden-Sicherheitsdienst Videoüberwachung Kontrollierter Zugang Technische Betreuung und Instandhaltung Pflege der Gemeinschaftsflächen Großzügige Poollandschaft mit Sonnenliegen Wellness- und Massageangebote Restaurant Poolbar Weitere Freizeit- und Serviceeinrichtungen Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung (Akt 16) und wird ganzjährig professionell verwaltet und gepflegt.
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Lage Der Komplex befindet sich in hervorragender Lage direkt am Meer, nur etwa 40 Meter vom Strand entfernt. Das Zentrum von Aheloy erreichen Sie nach ca. 800 Metern.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit: Supermärkten Geschäften Bushaltestellen Restaurants und Cafés Imbissen Strandbereichen Zahlreichen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten Die attraktive Lage direkt am Meer, die umfangreichen Einrichtungen der Anlage und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung/Zubehör: Wir bieten Ihnen eine großzügige und stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Meerblick in erster Meereslinie im beliebten Komplex Marina Cape in Aheloy an.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 73 m² und befindet sich in der 4. Etage. Raumaufteilung Eingangsbereich Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile Schlafzimmer Badezimmer mit WC und Badewanne Balkon mit herrlichem Meerblick Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Lage Haus/Grundstück: Der Komplex Marina Cape befindet sich in attraktiver Lage direkt an der Schwarzmeerküste im charmanten Küstenort Aheloy, zwischen den beliebten Ferienorten Pomorie und Sonnenstrand. Die Anlage liegt in erster Meereslinie und bietet ihren Bewohnern einen direkten Zugang zum Meer sowie eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.
Aheloy ist ein aufstrebender Küstenort, der sich durch seine angenehme Mischung aus Erholung, Natur und guter Infrastruktur auszeichnet. Die Stadt bietet ganzjährig geöffnete Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig genießen Bewohner die Ruhe eines kleineren Küstenortes fernab des touristischen Trubels.
Der Komplex Marina Cape liegt nur etwa 40 Meter vom Strand entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage oder dauerhaftes Wohnen am Meer. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Küste, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Dank der günstigen Lage erreichen Sie die bekannten Badeorte Sonnenstrand, Nessebar und Pomorie innerhalb weniger Fahrminuten.
Die historische Altstadt von Nessebar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, begeistert mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, malerischen Gassen und zahlreichen Restaurants. Entfernungen Strand: ca. 40 m Zentrum Aheloy: ca.
800 m Ravda: ca. 4 km Nessebar: ca. 8 km Sonnenstrand: ca.
10 km Pomorie: ca. 10 km Flughafen Burgas: ca. 18 km Burgas Stadtzentrum: ca.
25 km Die hervorragende Lage direkt am Meer, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu den beliebtesten Orten der südlichen Schwarzmeerküste machen Marina Cape zu einem attraktiven Standort für Ferienimmobilien, Dauerwohnen und Kapitalanlagen. Sonstiges: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- Type
- Apartment
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Floor area
- 73 m²
- Asking price
- €99,750
- On Costaia since
- 26 Aug 2026
- Reference
- #11481
Your view
BGR / Apartment / €70,000–€125,000 / 1+ bed
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Nils Ott Immobilien
DE Real Estate Specialist