A one-bedroom apartment in Sveti Vlas

  • 70 m²
  • 1 bedroom
  • 1 bathroom

€97,500

€1,393/m²

01The price

Priced below similar homes nearby

This apartment is 18% below the asking-price median for comparable apartments in Sveti Vlas.

At €1,393/m², it offers more space for the money than most similar homes currently listed in the same area.

See how we worked this out
  • We took every apartment of 50–90 m² listed on Costaia right now in Sveti Vlas.
  • Listings of the same home count once, and 4 extreme prices were set aside. That left 244.
  • The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,689/m²; this home asks €1,393/m².
  • These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.

18% below

similar homes in Sveti Vlas

This property
€1,393/m²
Local median
€1,689/m²
Asking price per square metre for 244 comparable apartments in Sveti Vlas. This property asks €1,393 per m²; the median is €1,689 per m².

Asking price per m²

Local median

Based on 244 comparable apartments (50–90 m²) in Sveti Vlas.

Comparison qualityStrong
02What you'll actually need to buy it

What you'll actually need to buy it

Estimated total cash required, including taxes and fees

Estimated total (floor)

from €101,082

Floor estimate: Buyer citizenship and Transaction type (resale vs. developer sale) not yet included. Final amount will be higher.

Includes asking price (€97,500) plus estimated taxes and fees.

Breakdown (estimated)

  • Asking price€97,500
  • Transfer tax / VAT€3,582
  • Notary & registryScale fee (est.)
  • Legal feesOptional (~1-1.5%)

Transaction type

Unknown

We show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.

If Resale (Existing Property)€101,082

Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.

If New Build (Developer Sale)€120,582

Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.

03The place

Where Sveti Vlas sits on the coast

The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Sveti Vlas area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.

  • Sveti VlasBurgas
The listing doesn't include map coordinates for this home.

Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.

04Property facts

Property facts

Essential physical and structural characteristics

70 m²

Build area

1

Bedroom

1

Bathroom

Apartment

Property type

Sveti Vlas

Location

05Things worth knowing

Things worth knowing

Important contextual factors, tax caveats and market positioning

SPACE

More space for the money

At 70 m², this home is larger than the roughly 64 m² you typically get for this budget in Sveti Vlas.

PRICE PER_M2

Lower asking price per square metre

€1,393/m² versus a comparable median of €1,689/m².

TOTAL PRICE

A lower total outlay

Its asking price is below 71% of the 244 similar homes we compared.

These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.

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07The listing

About the listing

As listed: “1-bedroom Apartment in Sveti Vlas”

From the agency's description

Objektbeschreibung: 🏝️ SVETI VLAS - MACON RESIDENCE 🌊 Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Meer- & Poolblick | 70 m² Eine attraktive, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Macon Residence in Sveti Vlas - ideal als Ferienwohnung, zur Eigennutzung oder als Investment. 📐 Wohnfläche: 70 m² 🏢 Etage: 5. Stock von 6 🛗 Aufzug vorhanden 🌊 Meer- & Poolblick 🏗️ Baujahr: 2012 💶 Wartungsgebühr: 840 EUR / Jahr 🏡 Raumaufteilung - Eingangsbereich - Heller Wohnbereich mit Schlafsofa, TV-Board und Smart-TV - Essbereich mit Tisch und Stühlen - Integrierte Küchenzeile mit Kochfeld, Kühlschrank und Waschmaschine - Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Lampen und Kleiderschrank - Terrasse/Veranda mit wunderschönem Blick auf den Pool und das Meer ✨ Ausstattung ✅ Voll möbliert und bezugsfertig ✅ Neuer Kühlschrank ✅ Neuer Smart-TV ✅ Neue Metall-Eingangstür bzw. neues Eingangsgitter ✅ Großzügige Terrasse ✅ Aufzug ✅ Schöner Meer- und Poolblick 🏝️ Über die Macon Residence Die Macon Residence befindet sich in einer attraktiven Lage von Sveti Vlas und bietet die typische Kombination aus Ferienkomfort und guter Infrastruktur. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Swimmingpool mit Liegebereich und liegt nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. 🌊 Das Meer erreichen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß. 🛒 Supermarkt in der Nähe 🚌 Öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar 🏫 Kindergarten und Schule in der Umgebung 🍽️ Restaurants, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. 📍 Sveti Vlas gehört zu den gefragten Ferienorten an der bulgarischen Schwarzmeerküste und verbindet Strandnähe mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. 💰 Wartungsgebühr: 840 EUR / Jahr 🏗️ Baujahr: 2012 📩 Interesse?

Schreiben Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Ausstattung/Zubehör: Eine attraktive, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Macon Residence in Sveti Vlas - ideal als Ferienwohnung, zur Eigennutzung oder als Investment. 📐 Wohnfläche: 70 m² 🏢 Etage: 5. Stock von 6 🛗 Aufzug vorhanden 🌊 Meer- & Poolblick 🏗️ Baujahr: 2012 💶 Wartungsgebühr: 840 EUR / Jahr 🏡 Raumaufteilung - Eingangsbereich - Heller Wohnbereich mit Schlafsofa, TV-Board und Smart-TV - Essbereich mit Tisch und Stühlen - Integrierte Küchenzeile mit Kochfeld, Kühlschrank und Waschmaschine - Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Lampen und Kleiderschrank - Terrasse/Veranda mit wunderschönem Blick auf den Pool und das Meer ✨ Ausstattung ✅ Voll möbliert und bezugsfertig ✅ Neuer Kühlschrank ✅ Neuer Smart-TV ✅ Neue Metall-Eingangstür bzw. neues Eingangsgitter ✅ Großzügige Terrasse ✅ Aufzug ✅ Schöner Meer- und Poolblick Lage Haus/Grundstück: Die Macon Residence befindet sich in einer attraktiven Lage von Sveti Vlas und bietet die typische Kombination aus Ferienkomfort und guter Infrastruktur.

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Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Swimmingpool mit Liegebereich und liegt nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. 🌊 Das Meer erreichen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß. 🛒 Supermarkt in der Nähe 🚌 Öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar 🏫 Kindergarten und Schule in der Umgebung 🍽️ Restaurants, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. 📍 Sveti Vlas gehört zu den gefragten Ferienorten an der bulgarischen Schwarzmeerküste und verbindet Strandnähe mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.

Type
Apartment
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor area
70 m²
Asking price
€97,500
On Costaia since
13 Oct 2026
Reference
#17440

Your view

BGR / Apartment / €70,000–€125,000 / 1+ bed

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Representing Estate Agency

Listed by Nils Ott Immobilien

NOI

Nils Ott Immobilien

DE Real Estate Specialist

€97,500
€1,393/m²