A two-bedroom villa in Torre Pacheco

  • 75 m²
  • 2 bedrooms
  • About 11 km from the sea

€317,900

€4,239/m²

01The price

Price context is limited

Against the 17 similar houses and villas we found in the wider Costa Cálida area, this house asks about 2% more per square metre. Treat that as a rough guide.

At €4,239/m², it sits close to the middle of what similar homes currently ask.

See how we worked this out
  • We took every house of 55–95 m² listed on Costaia right now in the wider Costa Cálida area.
  • Listings of the same home count once. That left 17.
  • The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €4,167/m²; this home asks €4,239/m².
  • These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.

About 2% above

the few similar homes in Costa Cálida

This property
€4,239/m²
Regional median
€4,167/m²
Asking price per square metre for 17 comparable houses and villas in Costa Cálida. This property asks €4,239 per m²; the median is €4,167 per m².

Asking price per m²

Regional median

Based on 17 comparable houses and villas (55–95 m²) in the wider Costa Cálida area.

Comparison qualityLimited
02What you'll actually need to buy it

What you'll actually need to buy it

Estimated total cash required, including taxes and fees

Estimated total (floor)

from €318,507

Floor estimate: Transaction type (resale vs. developer sale) and Financing Method not yet included. Final amount will be higher.

Includes asking price (€317,900) plus estimated taxes and fees.

Breakdown (estimated)

  • Asking price€317,900
  • Transfer tax / VAT€607
  • Notary & registryScale fee (est.)
  • Legal feesOptional (~1-1.5%)

Transaction type

Unknown

We show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.

If Resale (Existing Property)€318,507

Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.

If New Build (Developer Sale)€350,297

Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.

03The place

Torre Pacheco is about 11 km from the sea

The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Torre Pacheco area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.

  • ~11 kmto the seafrom the Torre Pacheco area
  • Torre PachecoCosta Blanca
  • ~14 kmto San Javier airportstraight-line distance

Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.

04Property facts

Property facts

Essential physical and structural characteristics

75 m²

Build area

2

Bedrooms

Villa

Property type

11 km

Sea distance

Torre Pacheco, Murcia

Location

05Things worth knowing

Things worth knowing

Important contextual factors, tax caveats and market positioning

PRICE PER_M2

In line per square metre

€4,239/m² versus a comparable median of €4,167/m².

TOTAL PRICE

A middle-of-the-range total price

Its asking price sits mid-range among the 17 similar houses we compared.

These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.

06Similar coastal properties
07Next steps

Next steps

Decide how you want to proceed with this property

Ask about this property

Get more details, request viewing information or ask any questions. Our team will get back to you.

Save this property

Keep it in your shortlist and compare it with other homes as you refine your search.

Learn more about buying in Spain

Read our guide to buying property in Spain, including costs, processes and key considerations.

Buying in Spain guide
07The listing

About the listing

As listed: “2-bedroom Villa in Torre Pacheco, Murcia”

From the agency's description

Objektbeschreibung: Im Herzen der spanischen Stadt Roldán entsteht ein exklusiver Komplex luxuriöser Doppelhaushälften. Roldán bewahrt seinen traditionellen Charakter und entwickelt sich gleichzeitig zu einem modernen Wohngebiet. Das Projekt vereint zeitgenössisches Design, maximalen Komfort und einen einzigartigen Lebensstil für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen suchen.

Das Wohnprojekt bietet zwei Haustypen zur Auswahl: ebenerdige Villen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern oder geräumigere zweistöckige Villen mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Beide Varianten zeichnen sich durch ein offenes Wohnkonzept aus, das einen fließenden Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer schafft und so für optimale Lichtverhältnisse sorgt und den Innen- mit dem Außenbereich verbindet. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück mit Terrasse, Garten und privatem Pool.

Read the full description

Vor dem Haus befindet sich ein reservierter Parkplatz. Der gesamte Komplex ist umzäunt und mit Zugangskontrolle und Sicherheitspersonal ausgestattet. Jede Immobilie bietet zudem eine Sommerküche auf der Dachterrasse oder im Solarium - der perfekte Ort für Grillabende, Treffen mit Freunden oder ruhige Abende bei Sonnenuntergang.

Die ausgeklügelte Dachkonstruktion ermöglicht es Ihnen, die spanische Sonne das ganze Jahr über optimal zu nutzen. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet - darunter ein Einbaubackofen, eine Mikrowelle, ein Kühlschrank, ein integrierter Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. Eine praktische Kücheninsel aus Holz erweitert nicht nur die Arbeitsfläche, sondern verleiht der Küche auch ein ästhetisches Flair und trennt sie vom Wohnbereich.

Jedes Schlafzimmer ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt - mit Einbauschränken mit Auszugsschubladen, viel Stauraum und Tageslicht. Die Badezimmer verfügen über wandhängende WCs, Regenduschen, elegante Waschtische mit Unterschränken, Spiegel mit LED-Beleuchtung und moderne Glasabtrennungen. Die Villen sind für den Einbau einer Klimaanlage mit Deckenkanal vorbereitet, die für eine gleichmäßige Kühlung und Heizung im gesamten Haus sorgt.

Die Innen- und Außenbeleuchtung besteht aus energiesparenden LED-Leuchten, die den modernen Charakter des gesamten Anwesens unterstreichen und zu jeder Tageszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Projekt umfasst auch die Vorinstallation einer Poolheizung, wodurch die Badesaison verlängert werden kann. Im Garten befindet sich eine Solardusche, die nicht nur nach dem Schwimmen, sondern auch zur sommerlichen Erfrischung tagsüber genutzt werden kann.

Alle Einrichtungen und Standards entsprechen den hohen Ansprüchen heutiger Kunden. Die Stadt Roldán liegt in der Provinz Murcia und ist bekannt für ihre angenehme Gemeinschaftsatmosphäre, ihr breites Serviceangebot und ihre hervorragende Erreichbarkeit. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: Geschäfte, Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Cafés, Gesundheitszentrum, Zahnarzt, Tierarztpraxis, Tankstelle, Polizeistation und Schule.

Es ist ein Ort zum komfortablen und sicheren Leben, der dennoch den Charme des traditionellen Spaniens bewahrt hat. Golfliebhaber werden die Nähe der berühmten Golfplätze La Torre und Terrazas de la Torre zu schätzen wissen, die nur wenige Autominuten entfernt liegen. Die Gegend ist für ihr mildes Klima bekannt, das Golfspielen fast das ganze Jahr über ermöglicht.

Wer das Meer liebt, wird die Nähe zur Lagune Mar Menor zu schätzen wissen - sie ist nur etwa 20 Minuten entfernt und bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen, für Wassersport und lange Spaziergänge an den Promenaden. Der Flughafen Corvera (Internationaler Flughafen Murcia) ist in einer Viertelstunde erreichbar, was Roldán zu einem idealen Ziel für regelmäßige Besuche, Kapitalanlagen oder als dauerhaften Wohnsitz mit hervorragender Anbindung macht. Dies macht Roldán besonders beliebt bei internationalen Kunden, die einen ruhigen Ort mit schnellen Verbindungen nach Europa suchen.

Auch für Investoren bietet sich hier eine interessante Gelegenheit. Die Region Murcia verzeichnet aufgrund ihres guten Preis-Leistungs-Verhältnisses, des angenehmen Klimas und der im Vergleich zu anderen Teilen Spaniens niedrigeren Lebenshaltungskosten eine stetig steigende Nachfrage nach Immobilien. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigem Design, privatem Swimmingpool und strategischer Lage in einem sicheren Wohngebiet macht diese Villen zur idealen Wahl für die Langzeitnutzung und Kurzzeitvermietung.

Kurz gesagt: Die neuen Villen in Roldán bieten einen Lebensstil, den Sie lieben werden. Sie vereinen modernen Komfort mit mediterranem Flair. Sie sind ideal für alle, die mehr als nur eine Immobilie suchen - sie suchen ein Zuhause, Raum zum Entfalten, Entspannen und für ein aktives Leben in warmem Klima.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse oder eine Videotour zur Verfügung. Ihr neues Zuhause in Spanien beginnt hier.

Type
Villa
Bedrooms
2
Floor area
75 m²
Asking price
€317,900
On Costaia since
26 Aug 2026
Reference
#13578

Your view

ESP / Villa / €225,000–€400,000 / 1+ bed

Matches 67 homes on Costaia right now
Representing Estate Agency

Listed by Nils Ott Immobilien

NOI

Nils Ott Immobilien

DE Real Estate Specialist

€317,900
€4,239/m²