A three-bedroom villa in Torre Pacheco

  • 280 m²
  • 3 bedrooms
  • About 11 km from the sea

€853,000

€3,046/m²

01The price

Price context is limited

Against the 8 similar houses and villas we found in the wider Costa Cálida area, this house asks about 14% more per square metre. Treat that as a rough guide.

At €3,046/m², you pay more per square metre than for most similar homes currently listed in the same area.

See how we worked this out
  • We took every house of 210–350 m² listed on Costaia right now in the wider Costa Cálida area.
  • Listings of the same home count once, and 1 extreme price was set aside. That left 8.
  • The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €2,669/m²; this home asks €3,046/m².
  • These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.

About 14% above

the few similar homes in Costa Cálida

This property
€3,046/m²
Regional median
€2,669/m²
Asking price per square metre for 8 comparable houses and villas in Costa Cálida. This property asks €3,046 per m²; the median is €2,669 per m².

Asking price per m²

Regional median

Based on 8 comparable houses and villas (210–350 m²) in the wider Costa Cálida area.

Comparison qualityLimited
02What you'll actually need to buy it

What you'll actually need to buy it

Estimated total cash required, including taxes and fees

Estimated total (floor)

from €853,942

Floor estimate: Transaction type (resale vs. developer sale) and Financing Method not yet included. Final amount will be higher.

Includes asking price (€853,000) plus estimated taxes and fees.

Breakdown (estimated)

  • Asking price€853,000
  • Transfer tax / VAT€942
  • Notary & registryScale fee (est.)
  • Legal feesOptional (~1-1.5%)

Transaction type

Unknown

We show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.

If Resale (Existing Property)€853,942

Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.

If New Build (Developer Sale)€939,242

Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.

03The place

Torre Pacheco is about 11 km from the sea

The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Torre Pacheco area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.

  • ~11 kmto the seafrom the Torre Pacheco area
  • Torre PachecoCosta Blanca
  • ~14 kmto San Javier airportstraight-line distance

Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.

04Property facts

Property facts

Essential physical and structural characteristics

280 m²

Build area

3

Bedrooms

Villa

Property type

11 km

Sea distance

Torre Pacheco, Murcia

Location

05Things worth knowing

Things worth knowing

Important contextual factors, tax caveats and market positioning

PRICE PER_M2

Higher asking price per square metre

14% above the comparable median: €3,046/m² versus a comparable median of €2,669/m².

TOTAL PRICE

A higher total outlay

Its asking price is above 87% of the 8 similar houses we compared.

These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.

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07The listing

About the listing

As listed: “3-bedroom Villa in Torre Pacheco, Murcia”

From the agency's description

Objektbeschreibung: Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der Morgen mit einem Bad im privaten Pool beginnt, mit einem Spaziergang unter Palmen am türkisfarbenen See mit seinem weißen Strand fortgesetzt wird und mit einem Glas Wein auf der Dachterrasse mit Blick ins Grüne ausklingt. Ein Ort, an dem Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität nicht nur Versprechen, sondern gelebte Realität sind. Genau diese Atmosphäre bieten die neuen Luxusvillen in einer privaten, bewachten Anlage am Mar Menor in der Region Murcia.

Diese neu erbauten Villen verkörpern die perfekte Balance zwischen eleganter, moderner Architektur und einem komfortablen mediterranen Lebensstil. Jede Villa besticht durch großzügige Raumgestaltung, viel Tageslicht und die fließende Verbindung von Innen- und Außenbereich. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m² und verfügt über ein äußerst praktisches, 120 m² großes Untergeschoss, das bereits ausgebaut, verputzt, mit Wasser- und Stromanschluss versehen und nach Ihren Wünschen nutzbar ist.

Read the full description

Es eignet sich beispielsweise als Fitnessraum, Heimkino, Büro, Kinderspielzimmer oder separates Gästeapartment. Der großzügige Wohnbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in die Terrasse und den Garten mit eigenem Pool über.

Die Küche ist mit modernen Geräten und viel Stauraum ausgestattet. Jede Villa verfügt über einen eigenen Garten, einen Parkplatz und - besonders hervorzuheben - eine geräumige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Anlage. Der perfekte Ort für ein sonniges Frühstück, eine entspannte Siesta oder Abende unter dem Sternenhimmel.

Die Anlage, in der sich diese Villen befinden, ist wahrhaft außergewöhnlich. Im Zentrum liegt ein künstlicher See von fast 17.000 m², umgeben von weißen Sandstränden und Palmen. Zwei Inseln im See laden zum Verweilen ein, eine davon mit eigener Bar.

Zahlreiche Strandbars ("Chiringuitos") entführen Sie in ein karibisches Paradies - mitten in Südspanien. Die gesamte Anlage erstreckt sich über 126.000 m² Grünfläche und bietet dank 24-Stunden-Sicherheitsdienst und kontrolliertem Zugang am Haupteingang maximalen Komfort und Sicherheit. Hier finden Sie Sportanlagen wie Tennis- und Padelplätze, Minigolf, Rad- und Laufstrecken, Kinderspielplätze, Hundeauslaufflächen und einen Gemeinschaftsraum für die Bewohner.

Obwohl das Resort in einer Oase der Ruhe liegt, ist es dennoch sehr gut erreichbar. Die Stadt Los Alcázares am Ufer des berühmten Mar Menor ist nur 4 km entfernt. Sie bietet nicht nur wunderschöne Strände und Wassersportmöglichkeiten, sondern auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - Restaurants, Geschäfte, medizinische Versorgung, Märkte und kulturelle Veranstaltungen.

Die geschichtsträchtige und kulturell reiche Stadt Cartagena erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten. Und wenn Sie regelmäßig verreisen oder einen Besuch planen, werden Sie sich über die Entfernung von nur 22 km zum internationalen Flughafen Murcia freuen. Die Region Murcia zählt zu den sich am schnellsten entwickelnden Gebieten Spaniens, nicht nur dank des Ausbaus moderner Infrastruktur, sondern auch aufgrund ihres außergewöhnlich günstigen Klimas. Über 300 Sonnentage im Jahr, die Nähe zur Natur, zu Stränden und Golfplätzen machen sie zu einem idealen Ort zum Wohnen, Erholen und Investieren.

Dieses Angebot richtet sich an Kunden, die einen hohen Lebensstandard in einer sicheren und gepflegten Umgebung suchen, die mehr bietet als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Es ist die Gelegenheit, ein Zweitwohnsitz, einen Ausgangspunkt für Familienurlaube oder einen Ort zu schaffen, an dem Sie eines Tages das ganze Jahr verbringen können. Die Häuser werden als Neubauten verkauft - bezugsfertig, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind.

Jedes Detail wurde durchdacht - von der Raumaufteilung über die Materialwahl bis hin zur harmonischen Einbindung der Fassade in die Umgebung. Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Qualität, Sicherheit, moderner Stil und Naturverbundenheit Hand in Hand gehen, bietet Ihnen dieses Resort in der Region Murcia etwas, das mit anderen Projekten an der Küste kaum vergleichbar ist. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung, senden Ihnen detaillierte Pläne, Fotos und eine Preisliste oder vereinbaren einen virtuellen oder persönlichen Besichtigungstermin.

Ob Sie sich noch in der Planungsphase befinden oder bereits eine Entscheidung treffen - dieses Angebot verdient Ihre Aufmerksamkeit.

Type
Villa
Bedrooms
3
Floor area
280 m²
Asking price
€853,000
On Costaia since
26 Aug 2026
Reference
#13603

Your view

ESP / Villa / €625,000–€1,075,000 / 2+ bed

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Representing Estate Agency

Listed by Nils Ott Immobilien

NOI

Nils Ott Immobilien

DE Real Estate Specialist

€853,000
€3,046/m²