A three-bedroom villa in Vera

  • 122 m²
  • 3 bedrooms
  • About 6.6 km from the sea

€475,000

€3,893/m²

01The price

Price context is limited

Against the 34 similar houses and villas we found in the wider Costa de Almería area, this house asks about 34% more per square metre. Treat that as a rough guide.

At €3,893/m², you pay more per square metre than for most similar homes currently listed in the same area.

See how we worked this out
  • We took every house of 90–155 m² listed on Costaia right now in the wider Costa de Almería area.
  • Listings of the same home count once, and 2 extreme prices were set aside. That left 34.
  • The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €2,905/m²; this home asks €3,893/m².
  • These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.

About 34% above

the few similar homes in Costa de Almería

This property
€3,893/m²
Regional median
€2,905/m²
Asking price per square metre for 34 comparable houses and villas in Costa de Almería. This property asks €3,893 per m²; the median is €2,905 per m².

Asking price per m²

Regional median

Based on 34 comparable houses and villas (90–155 m²) in the wider Costa de Almería area.

Comparison qualityLimited
02What you'll actually need to buy it

What you'll actually need to buy it

Estimated total cash required, including taxes and fees

Estimated total (floor)

from €475,726

Floor estimate: Transaction type (resale vs. developer sale) and Financing Method not yet included. Final amount will be higher.

Includes asking price (€475,000) plus estimated taxes and fees.

Breakdown (estimated)

  • Asking price€475,000
  • Transfer tax / VAT€726
  • Notary & registryScale fee (est.)
  • Legal feesOptional (~1-1.5%)

Transaction type

Unknown

We show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.

If Resale (Existing Property)€475,726

Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.

If New Build (Developer Sale)€523,226

Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.

03The place

Vera is about 6.6 km from the sea

The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Vera area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.

  • ~6.6 kmto the seafrom the Vera area
  • VeraCosta Blanca + Cálida
  • ~63 kmto Almería airportstraight-line distance

Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.

04Property facts

Property facts

Essential physical and structural characteristics

122 m²

Build area

3

Bedrooms

Villa

Property type

6.6 km

Sea distance

Vera, Almería

Location

05Things worth knowing

Things worth knowing

Important contextual factors, tax caveats and market positioning

SPACE

Less space for the money

122 m² versus roughly 269 m² for this budget in Vera.

PRICE PER_M2

Higher asking price per square metre

34% above the comparable median: €3,893/m² versus a comparable median of €2,905/m².

TOTAL PRICE

A higher total outlay

Its asking price is above 82% of the 34 similar houses we compared.

These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.

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Buying in Spain guide
07The listing

About the listing

As listed: “3-bedroom Villa in Vera, Almería”

From the agency's description

Objektbeschreibung: In der charmanten Ortschaft Vera gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage insgesamt 43 Immobilien, die sorgfältig für diejenigen entworfen wurden, die ein Zuhause in einer privilegierten Umgebung suchen. Die Typologieoptionen umfassen Einfamilienhäuser und Villen, die jeweils einzigartige Merkmale aufweisen, die den Bedürfnissen der anspruchsvollsten Bewohner gerecht werden. Die Nähe zum Meer, nur 1 Kilometer entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und spektakuläre Ausblicke zu genießen, während der Flughafen nur 12 Kilometer entfernt ist und den Zugang zu internationalen Verbindungen erleichtert.

Dieses Enklave ist ideal für diejenigen, die Ruhe schätzen, ohne auf die Bequemlichkeit von nahegelegenen Dienstleistungen zu verzichten. AUSSENBEREICHE Die Häuser dieser Wohnanlage in Vera zeichnen sich durch ihre Außenbereiche aus, die für Genuss und Entspannung gestaltet sind. Jede Immobilie verfügt über einen privaten Garten, der perfekt ist, um eine persönliche Oase im Freien zu schaffen.

Read the full description

Die großzügigen Terrassen bieten einen idealen Ort, um die Aussicht und das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus verfügen einige Häuser über ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der private Pool in jeder Immobilie verleiht einen Hauch von Luxus und ermöglicht es den Bewohnern, ein erfrischendes Bad im Komfort ihres Zuhauses zu genießen.

Die Nähe zum Meer, nur 1 Kilometer entfernt, ergänzt das Erlebnis, in einer privilegierten natürlichen Umgebung zu leben. INNENBEREICHE Das Innere dieser Häuser in Vera wurde mit Liebe zum Detail und Funktionalität gestaltet. Die Grundrissoptionen umfassen Immobilien mit 3 Schlafzimmern und der Möglichkeit, zwischen 2 oder 3 Bädern zu wählen, um den Bedürfnissen jeder Familie gerecht zu werden.

Die Häuser sind komplett möbliert, was den Umzug und den Start in ein neues Leben ohne Sorgen erleichtert. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, die Komfort und Effizienz im Alltag gewährleisten. Einbauschränke bieten viel Stauraum und sorgen für Ordnung und Organisation.

Darüber hinaus sind sie mit Klimaanlage und Vorinstallation ausgestattet, um das ganze Jahr über thermischen Komfort zu gewährleisten. Die Technologie ist auch mit der Installation von Video-Gegensprechanlagen präsent, die Sicherheit und Ruhe garantieren. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieser Wohnanlage in Vera sind darauf ausgelegt, das Wohlbefinden und das Zusammenleben der Bewohner zu fördern.

Die Gemeinschaftsgärten bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für entspannende Spaziergänge oder um die Natur zu genießen, ohne das Haus zu verlassen. Der Kinderspielplatz bietet einen sicheren und unterhaltsamen Raum für die Kleinen, fördert das Spielen und die Sozialisierung. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über einen Gemeinschaftsparkplatz, der Komfort und einfachen Zugang für alle Bewohner gewährleistet.

Diese Merkmale machen diesen Ort zu einer perfekten Umgebung für Familien und Menschen, die einen ausgewogenen Lebensstil und den Kontakt mit der Natur suchen. VERA Vera in der Provinz Almería ist bekannt für seine feinen Sandstrände und seine ruhige Atmosphäre. Die langen Strände wie der Playazo-Strand und der Puerto Rey-Strand, an denen man die Sonne und das kristallklare Wasser des Mittelmeers genießen kann, machen den Ort zu einem attraktiven Reiseziel.

Der Tourismus in Vera konzentriert sich auf seine Strände und Ferienanlagen, die eine Vielzahl von Wasseraktivitäten und Strandsportarten bieten. Darüber hinaus lockt die FKK-Atmosphäre in einigen Bereichen diejenigen an, die einen alternativen Tourismus suchen. Der Lebensstil in Vera ist entspannt und meeresorientiert.

Einwohner und Besucher genießen einen entspannten Lebensstil mit Schwerpunkt auf Wasseraktivitäten, lokalen Festen und einem gastronomischen Angebot, das auf Meeresfrüchten basiert. Vera bietet eine ruhige Strandatmosphäre für alle, die die Sonne, die Strände und das entspannte Leben an der Mittelmeerküste der Provinz Almeria genießen möchten.

Type
Villa
Bedrooms
3
Floor area
122 m²
Asking price
€475,000
On Costaia since
26 Aug 2026
Reference
#14958

Your view

ESP / Villa / €350,000–€600,000 / 2+ bed

Matches 59 homes on Costaia right now
Representing Estate Agency

Listed by Nils Ott Immobilien

NOI

Nils Ott Immobilien

DE Real Estate Specialist

€475,000
€3,893/m²