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An apartment in Sveti Vlas

  • 142 m²
  • 2 bathrooms
  • About 200 m from the sea

€222,600

€1,568/m²

01The price

Priced in line with similar homes nearby

This apartment is 1% above the asking-price median for comparable apartments in Sveti Vlas.

At €1,568/m², it sits close to the middle of what similar homes currently ask.

See how we worked this out
  • We took every apartment of 105–180 m² listed on Costaia right now in Sveti Vlas.
  • Listings of the same home count once, and 2 extreme prices were set aside. That left 79.
  • The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,556/m²; this home asks €1,568/m².
  • These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.

1% above

similar homes in Sveti Vlas

This property
€1,568/m²
Local median
€1,556/m²
Asking price per square metre for 79 comparable apartments in Sveti Vlas. This property asks €1,568 per m²; the median is €1,556 per m².

Asking price per m²

Local median

Based on 79 comparable apartments (105–180 m²) in Sveti Vlas.

Comparison qualityStrong
02What you'll actually need to buy it

What you'll actually need to buy it

Estimated total cash required, including taxes and fees

Estimated total (floor)

from €230,360

Floor estimate: Buyer citizenship and Transaction type (resale vs. developer sale) not yet included. Final amount will be higher.

Includes asking price (€222,600) plus estimated taxes and fees.

Breakdown (estimated)

  • Asking price€222,600
  • Transfer tax / VAT€7,760
  • Notary & registryScale fee (est.)
  • Legal feesOptional (~1-1.5%)

Transaction type

Unknown

We show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.

If Resale (Existing Property)€230,360

Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.

If New Build (Developer Sale)€274,880

Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.

03The place

Sveti Vlas is about 200 m from the sea

The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Sveti Vlas area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.

  • ~200 mto the seafrom the Sveti Vlas area
  • Sveti VlasBurgas
  • ~26 kmto Burgas airportstraight-line distance

Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.

04Property facts

Property facts

Essential physical and structural characteristics

142 m²

Build area

2

Bathrooms

Apartment

Property type

200 m

Sea distance

Sveti Vlas

Location

05Things worth knowing

Things worth knowing

Important contextual factors, tax caveats and market positioning

SPACE

More space for the money

At 142 m², this home is larger than the roughly 116 m² you typically get for this budget in Sveti Vlas.

PRICE PER_M2

In line per square metre

€1,568/m² versus a comparable median of €1,556/m².

TOTAL PRICE

A middle-of-the-range total price

Its asking price sits mid-range among the 79 similar homes we compared.

These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.

06Similar coastal properties
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Buying in Bulgaria guide
07The listing

About the listing

As listed: “Apartment in Sveti Vlas”

From the agency's description

Objektbeschreibung: Geräumige und helle Penthouse-Wohnung im ruhigen Wohnkomplex Solo in Sveti Vlas, nur etwa 500 Meter vom Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich im 5. und obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes mit Aufzug und bietet eine Gesamtfläche von 142 m². Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie zwei Terrassen.

Große Panoramafenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen teilweisen Meerblick. Die Wohnung wird möbliert und mit Klimaanlage ausgestattet verkauft und eignet sich ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienimmobilie oder Investition zur Vermietung. Ausstattung/Zubehör: Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft.

Read the full description

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Klimaanlage, Schlafzimmermöbel sowie komplett ausgestattete Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Lage Haus/Grundstück: Der Komplex befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Sveti Vlas.

Der Strand ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt, Bushaltestelle, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sveti Vlas ist bekannt für sein angenehmes Klima, die saubere Luft und die Nähe zum Yachthafen Marina Dinevi.

Sonstiges: Der Wohnkomplex bietet seinen Bewohnern Swimmingpool, Aufzug, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung. Das Gebäude verfügt über Akt 16. Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 750 EUR.

Dank der großzügigen Terrassen, der ruhigen Lage und des teilweisen Meerblicks eignet sich diese Immobilie perfekt als Ferienresidenz, dauerhafter Wohnsitz oder Investitionsobjekt an der bulgarischen Schwarzmeerküste.

Type
Apartment
Bathrooms
2
Floor area
142 m²
Asking price
€222,600
On Costaia since
26 Aug 2026
Reference
#9059

Your view

BGR / Apartment / €160,000–€280,000

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Listed by Nils Ott Immobilien

NOI

Nils Ott Immobilien

DE Real Estate Specialist

€222,600
€1,568/m²