Costaia
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A three-bedroom villa in Vera

  • 90 m²
  • 3 bedrooms
  • About 6.6 km from the sea

€459,000

€5,100/m²

01The price

Price context is limited

Against the 22 similar houses and villas we found in the wider Costa de Almería area, this house asks about 82% more per square metre. Treat that as a rough guide.

At €5,100/m², you pay more per square metre than for most similar homes currently listed in the same area.

See how we worked this out
  • We took every house of 65–115 m² listed on Costaia right now in the wider Costa de Almería area.
  • Listings of the same home count once. That left 22.
  • The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €2,803/m²; this home asks €5,100/m².
  • These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.

About 82% above

the few similar homes in Costa de Almería

This property
€5,100/m²
Regional median
€2,803/m²
Asking price per square metre for 22 comparable houses and villas in Costa de Almería. This property asks €5,100 per m²; the median is €2,803 per m².

Asking price per m²

Regional median

Based on 22 comparable houses and villas (65–115 m²) in the wider Costa de Almería area.

Comparison qualityLimited
02What you'll actually need to buy it

What you'll actually need to buy it

Estimated total cash required, including taxes and fees

Estimated total (floor)

from €459,714

Floor estimate: Transaction type (resale vs. developer sale) and Financing Method not yet included. Final amount will be higher.

Includes asking price (€459,000) plus estimated taxes and fees.

Breakdown (estimated)

  • Asking price€459,000
  • Transfer tax / VAT€714
  • Notary & registryScale fee (est.)
  • Legal feesOptional (~1-1.5%)

Transaction type

Unknown

We show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.

If Resale (Existing Property)€459,714

Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.

If New Build (Developer Sale)€505,614

Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.

03The place

Vera is about 6.6 km from the sea

The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Vera area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.

  • ~6.6 kmto the seafrom the Vera area
  • VeraCosta Blanca + Cálida
  • ~63 kmto Almería airportstraight-line distance

Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.

04Property facts

Property facts

Essential physical and structural characteristics

90 m²

Build area

3

Bedrooms

Villa

Property type

6.6 km

Sea distance

Vera, Almería

Location

05Things worth knowing

Things worth knowing

Important contextual factors, tax caveats and market positioning

SPACE

Less space for the money

90 m² versus roughly 269 m² for this budget in Vera.

PRICE PER_M2

Higher asking price per square metre

82% above the comparable median: €5,100/m² versus a comparable median of €2,803/m².

TOTAL PRICE

A higher total outlay

Its asking price is above 100% of the 22 similar houses we compared.

These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.

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07The listing

About the listing

As listed: “3-bedroom Villa in Vera, Almería”

From the agency's description

Objektbeschreibung: In der bezaubernden Lage von Vera bietet eine exklusive Wohnanlage mit 43 sorgfältig gestalteten Häusern und Villen eine Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Zukunftsperspektiven - eine hervorragende Investition und ein Ort, um unvergessliche Momente zu erleben. Jedes Anwesen verfügt über einen eigenen Garten, eine großzügige Terrasse und einen privaten Swimmingpool, die den idealen Rahmen zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden bieten. Einige Einheiten verfügen zudem über ein Solarium, um den Außenbereich noch besser nutzen zu können.

Die Innenräume sind funktional und stilvoll gestaltet und bieten Grundrisse mit drei Schlafzimmern und wahlweise zwei oder drei Badezimmern, voll ausgestattete Küchen mit modernen Geräten, Einbauschränke für viel Stauraum sowie technische Ausstattung wie Klimaanlage und Video-Gegensprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage schaffen eine freundliche Nachbarschaft mit gepflegten Gärten, einem Kinderspielplatz und einem Gemeinschaftsparkplatz, die Familien und aktive Menschen, die einen ausgewogenen Lebensstil anstreben, gleichermaßen schätzen werden. Die Stadt Vera bietet eine ruhige Küstenatmosphäre mit wunderschönen Stränden, Restaurants, Geschäften und Märkten.

Read the full description

Hier verbindet sich traditionelle andalusische Gastfreundschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Meer (nur einen Kilometer) und zum Flughafen (12 Kilometer) garantiert bequeme Verbindungen und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Diese Anlage ist eine solide Investition für die Zukunft und ein Ort, an dem unvergessliche Momente entstehen.

Sie bietet ihren neuen Eigentümern ein stilvolles Zuhause ohne Kompromisse. Kontaktieren Sie uns einfach, und wir besprechen die nächsten Schritte für Ihren Neuanfang. Alle Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich Informationszwecken.

Bevor Sie Entscheidungen treffen oder Maßnahmen ergreifen, die auf diesen Informationen basieren, überprüfen Sie bitte alle Angaben mit unserer Immobilienagentur.

Type
Villa
Bedrooms
3
Floor area
90 m²
Asking price
€459,000
On Costaia since
26 Aug 2026
Reference
#13884

Your view

ESP / Villa / €325,000–€575,000 / 2+ bed

Matches 65 homes on Costaia right now
Representing Estate Agency

Listed by Nils Ott Immobilien

NOI

Nils Ott Immobilien

DE Real Estate Specialist

€459,000
€5,100/m²