A one-bedroom apartment in Sveti Vlas
- 38 m²
- 1 bedroom
- 1 bathroom
- About 200 m from the sea
€63,000
€1,658/m²
A one-bedroom apartment in Sveti Vlas
- 38 m²
- 1 bedroom
- 1 bathroom
- About 200 m from the sea
€63,000
€1,658/m²
Priced in line with similar homes nearby
This apartment is 4% below the asking-price median for comparable apartments in Sveti Vlas.
At €1,658/m², it sits close to the middle of what similar homes currently ask.
See how we worked this out
- We took every apartment of 25–50 m² listed on Costaia right now in Sveti Vlas.
- Listings of the same home count once, and 8 extreme prices were set aside. That left 72.
- The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,729/m²; this home asks €1,658/m².
- These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.
4% below
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- This property
- €1,658/m²
- Local median
- €1,729/m²
Asking price per m²
Local medianBased on 72 comparable apartments (25–50 m²) in Sveti Vlas.
Strong comparison
- 72 similar apartments
- Listings from 2 sources
- 25–50 m²
- Sveti Vlas
- Current asking prices
A large, varied set of similar homes in the same place. A solid guide to where this price sits.
What you'll actually need to buy it
Estimated total cash required, including taxes and fees
Estimated total (floor)
from €65,430
Floor estimate: Buyer citizenship and Transaction type (resale vs. developer sale) not yet included. Final amount will be higher.
Breakdown (estimated)
- Asking price€63,000
- Transfer tax / VAT€2,430
- Notary & registryScale fee (est.)
- Legal feesOptional (~1-1.5%)
Transaction type
UnknownWe show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.
Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.
Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.
Sveti Vlas is about 200 m from the sea
The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Sveti Vlas area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.
- ~200 mto the seafrom the Sveti Vlas area
- Sveti VlasBurgas
- ~26 kmto Burgas airportstraight-line distance
Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.
Property facts
Essential physical and structural characteristics
38 m²
Build area
1
Bedroom
1
Bathroom
Apartment
Property type
200 m
Sea distance
Sveti Vlas
Location
Things worth knowing
Important contextual factors, tax caveats and market positioning
About the usual space for the money
At 38 m², it is close to the roughly 40 m² this budget typically buys in Sveti Vlas.
In line per square metre
€1,658/m² versus a comparable median of €1,729/m².
A lower total outlay
Its asking price is below 68% of the 72 similar homes we compared.
These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.
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About the listing
As listed: “1-bedroom Apartment in Sveti Vlas”
From the agency's description
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine kompakte Studio-Wohnung (Einzimmerwohnung) ohne Meerblick im gepflegten Wohnkomplex Villa Antorini im beliebten Ferienort Sveti Vlas. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 38 m².
Sie bietet eine praktische Raumaufteilung sowie eine helle und funktionale Wohnatmosphäre. 🛋️ Raumaufteilung Eingangsbereich Offener Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche Badezimmer mit Dusche/WC Balkon/Terrasse Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten und ist sofort bezugsfertig. Die Einrichtung ist gut gepflegt und von guter Qualität, sodass ein komfortables Wohnen gewährleistet ist. Eine Klimaanlage sowie alle notwendigen Haushaltsgeräte sind vorhanden.
Read the full descriptionShow less
Ausstattung/Zubehör: Gute und gepflegte Möbel Komplett ausgestattete Küche (Kühlschrank, Kochfeld, etc.) Offener Wohn- und Schlafbereich Sofa und Bettkombination / Schlafbereich Klimaanlage Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Bodenbeläge aus Fliesen/Laminat Balkon/Terrasse Aufzug im Gebäude Gepflegte Gemeinschaftsbereiche Außenpool Sicherheits- und Videoüberwachung Parkmöglichkeiten Lage Haus/Grundstück: Die Wohnung befindet sich im Ferienort Sveti Vlas an der bulgarischen Schwarzmeerküste, in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage. Nur wenige Gehminuten zum Strand Nähe zum Yachthafen Marina Dinevi Gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Ca. 10 km bis zur historischen Stadt Nessebar Ca.
30 km zum Flughafen Burgas Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an touristische Zentren wie Sonnenstrand Die Lage eignet sich ideal sowohl für Eigennutzung als auch für Ferienvermietung. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu dem Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie uns bitte über die angegebenen Kontaktdaten, ganz unverbindlich.
- Type
- Apartment
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Floor area
- 38 m²
- Asking price
- €63,000
- On Costaia since
- 26 Aug 2026
- Reference
- #9501
Your view
BGR / Apartment / €45,000–€80,000 / 1+ bed
Matches 386 homes on Costaia right nowListed by Nils Ott Immobilien
Nils Ott Immobilien
DE Real Estate Specialist