A two-bedroom apartment in Sveti Vlas
- 255 m²
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- About 200 m from the sea
€340,900
€1,337/m²
A two-bedroom apartment in Sveti Vlas
- 255 m²
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- About 200 m from the sea
€340,900
€1,337/m²
Price context is limited
Against the 10 similar apartments we found in Sveti Vlas, this apartment asks about 16% less per square metre. Treat that as a rough guide.
At €1,337/m², it offers more space for the money than most similar homes currently listed in the same area.
See how we worked this out
- We took every apartment of 190–320 m² listed on Costaia right now in Sveti Vlas.
- Listings of the same home count once, and 1 extreme price was set aside. That left 10.
- The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,592/m²; this home asks €1,337/m².
- These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.
About 16% below
the few similar homes in Sveti Vlas
- This property
- €1,337/m²
- Local median
- €1,592/m²
Asking price per m²
Local medianBased on 10 comparable apartments (190–320 m²) in Sveti Vlas.
Limited comparison
- 10 similar apartments
- Listings from 2 sources
- 190–320 m²
- Sveti Vlas
- Current asking prices
Only a small or broad set of similar homes. Treat this as directional.
What you'll actually need to buy it
Estimated total cash required, including taxes and fees
Estimated total (floor)
from €352,509
Floor estimate: Buyer citizenship and Transaction type (resale vs. developer sale) not yet included. Final amount will be higher.
Breakdown (estimated)
- Asking price€340,900
- Transfer tax / VAT€11,609
- Notary & registryScale fee (est.)
- Legal feesOptional (~1-1.5%)
Transaction type
UnknownWe show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.
Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.
Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.
Sveti Vlas is about 200 m from the sea
The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Sveti Vlas area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.
- ~200 mto the seafrom the Sveti Vlas area
- Sveti VlasBurgas
- ~26 kmto Burgas airportstraight-line distance
Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.
Property facts
Essential physical and structural characteristics
255 m²
Build area
2
Bedrooms
1
Bathroom
Apartment
Property type
200 m
Sea distance
Sveti Vlas
Location
Things worth knowing
Important contextual factors, tax caveats and market positioning
More space for the money
At 255 m², this home is larger than the roughly 142 m² you typically get for this budget in Sveti Vlas.
Lower asking price per square metre
€1,337/m² versus a comparable median of €1,592/m².
A middle-of-the-range total price
Its asking price sits mid-range among the 10 similar homes we compared.
These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.
Similar coastal properties in Sveti Vlas
What else can your budget buy in Sveti Vlas?
Explore what you could buy for 80%, 100% or 120% of this property's price.
Next steps
Decide how you want to proceed with this property
Ask about this property
Get more details, request viewing information or ask any questions. Our team will get back to you.
Save this property
Keep it in your shortlist and compare it with other homes as you refine your search.
Learn more about buying in Bulgaria
Read our guide to buying property in Bulgaria, including costs, processes and key considerations.
About the listing
As listed: “2-bedroom Apartment in Sveti Vlas”
From the agency's description
Objektbeschreibung: Exklusives Penthouse Orchidea in Sveti Vlas - Luxuriöses Wohnen mit atemberaubendem Meerblick Willkommen in Ihrem Traumdomizil! Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage Orchidea in Sveti Vlas und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf 255 m² Gesamtfläche. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 255 m² Etage: 6.
Stock Fahrstuhl direkt in die Wohnung Atemberaubender Blick auf das Meer und die Stadt Raumaufteilung: Eingangsbereich: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zu allen Wohnbereichen. Wohnzimmer: Lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohnbereich mit modernen Designelementen. Integrierte Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und stilvollen Oberflächen.
Read the full descriptionShow less
2 Schlafzimmer: Großzügige Schlafzimmer mit Panoramafenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Badezimmer: Elegant gestaltetes Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen. Terrasse: Geräumige, sonnenverwöhnte Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Skyline von Sveti Vlas.
Zusätzliche Vorteile: Exklusive Wohnanlage mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen Nähe zum Strand, zur Marina Dinevi und zu allen wichtigen Annehmlichkeiten Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung Dieses außergewöhnliche Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Luxus, Komfort und eine traumhafte Lage vereinen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ausstattung/Zubehör: Exklusives Penthouse Orchidea in Sveti Vlas - Luxuriöses Wohnen mit atemberaubendem Meerblick Willkommen in Ihrem Traumdomizil!
Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage Orchidea in Sveti Vlas und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf 255 m² Gesamtfläche. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 255 m² Etage: 6. Stock Fahrstuhl direkt in die Wohnung Atemberaubender Blick auf das Meer und die Stadt Raumaufteilung: Eingangsbereich: Großzügig geschnitten mit Schränken, direktem Zugang zu allen Wohnbereichen.
Wohnzimmer: Lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohnbereich mit moderner Einrichtung: Couch, Couchtisch, Hocker, Anbauwand, Regale, TV, Klimaanlage, Esstisch, Stühle. Integrierte Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten: Side-by-Side-Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülbecken, Tresen, Tresenstühle und stilvollen Oberflächen. Abstellraum mit Waschmaschine.
2 Schlafzimmer: Großzügige Schlafzimmer mit Panoramafenstern und direktem Zugang zur Terrasse. 1. Schlafzimmer: Großes Doppelbett, Kommoden, Klimaanlage, Lampen, begehbarer Kleiderschrank.
2. Schlafzimmer: Doppelbett, Nachttische, Lampen, Klimaanlage, Zugang zum begehbaren Kleiderschrank vom 1. Schlafzimmer mit Bank.
Badezimmer: Elegant gestaltetes Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen und großem Terrassenfenster. Terrasse: Geräumige, sonnenverwöhnte Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Skyline von Sveti Vlas. Zusätzliche Vorteile: Exklusive Wohnanlage mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen Nähe zum Strand, zur Marina Dinevi und zu allen wichtigen Annehmlichkeiten Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung Dieses außergewöhnliche Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Luxus, Komfort und eine traumhafte Lage vereinen möchten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Lage Haus/Grundstück: Das exklusive Penthouse Orchidea befindet sich in der beliebten Küstenstadt Sveti Vlas, nur wenige Gehminuten vom Sandstrand und der luxuriösen Marina Dinevi entfernt. Sveti Vlas ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, gehobene Wohnanlagen und das gesunde Seeklima, das durch die Kombination von Meer- und Bergluft entsteht.
Lagevorteile: Strandnähe - Nur wenige Gehminuten zum feinen Sandstrand mit kristallklarem Wasser. Marina Dinevi - Der exklusive Yachthafen mit Restaurants, Cafés und Boutiquen liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants - Supermärkte, lokale Geschäfte und gehobene Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Sunny Beach und Nessebar.
Natur & Erholung - die nahegelegenen Stara-Planina-Berge bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Panoramablicke über das Schwarze Meer. Dank seiner erstklassigen Lage ist das Penthouse Orchidea ideal für alle, die eine Kombination aus Strandnähe, Ruhe und luxuriösem Lebensstil suchen. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung?
Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.
- Type
- Apartment
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Floor area
- 255 m²
- Asking price
- €340,900
- On Costaia since
- 26 Aug 2026
- Reference
- #3091
Your view
BGR / Apartment / €250,000–€450,000 / 1+ bed
Matches 65 homes on Costaia right nowListed by Nils Ott Immobilien
Nils Ott Immobilien
DE Real Estate Specialist