A one-bedroom apartment in Nesebar
- 69 m²
- 1 bedroom
- About 300 m from the sea
€112,400
€1,629/m²
A one-bedroom apartment in Nesebar
- 69 m²
- 1 bedroom
- About 300 m from the sea
€112,400
€1,629/m²
Priced above similar homes nearby
This apartment is 17% above the asking-price median for comparable apartments in Nesebar.
At €1,629/m², you pay more per square metre than for most similar homes currently listed in the same area.
See how we worked this out
- We took every apartment of 50–90 m² listed on Costaia right now in Nesebar.
- Listings of the same home count once, and 1 extreme price was set aside. That left 26.
- The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,394/m²; this home asks €1,629/m².
- These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.
17% above
similar homes in Nesebar
- This property
- €1,629/m²
- Local median
- €1,394/m²
Asking price per m²
Local medianBased on 26 comparable apartments (50–90 m²) in Nesebar.
Moderate comparison
- 26 similar apartments
- All from one listing source
- 50–90 m²
- Nesebar
- Current asking prices
A reasonable number of similar homes, but all from one listing source. A useful guide, not a valuation.
What you'll actually need to buy it
Estimated total cash required, including taxes and fees
Estimated total (floor)
from €116,480
Floor estimate: Buyer citizenship and Transaction type (resale vs. developer sale) not yet included. Final amount will be higher.
Breakdown (estimated)
- Asking price€112,400
- Transfer tax / VAT€4,080
- Notary & registryScale fee (est.)
- Legal feesOptional (~1-1.5%)
Transaction type
UnknownWe show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.
Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.
Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.
Nesebar is about 300 m from the sea
The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Nesebar area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.
- ~300 mto the seafrom the Nesebar area
- NesebarBurgas
- ~19 kmto Burgas airportstraight-line distance
Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.
Property facts
Essential physical and structural characteristics
69 m²
Build area
1
Bedroom
Apartment
Property type
300 m
Sea distance
Nesebar
Location
Things worth knowing
Important contextual factors, tax caveats and market positioning
About the usual space for the money
At 69 m², it is close to the roughly 70 m² this budget typically buys in Nesebar.
Higher asking price per square metre
17% above the comparable median: €1,629/m² versus a comparable median of €1,394/m².
A higher total outlay
Its asking price is above 81% of the 26 similar homes we compared.
These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.
Similar coastal properties in Nesebar
What else can your budget buy in Nesebar?
Explore what you could buy for 80%, 100% or 120% of this property's price.
Next steps
Decide how you want to proceed with this property
Ask about this property
Get more details, request viewing information or ask any questions. Our team will get back to you.
Save this property
Keep it in your shortlist and compare it with other homes as you refine your search.
Learn more about buying in Bulgaria
Read our guide to buying property in Bulgaria, including costs, processes and key considerations.
About the listing
As listed: “1-bedroom Apartment in Nesebar”
From the agency's description
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen einen Komplettservice. Sie brauchen sich weder um einen Verwalter, eine Möbelfirma, Handwerker noch Reinigungskräfte zu kümmern - wir übernehmen alles. Und das zu ortsüblichen Preisen.
Auf unserer Website finden Sie 200 weitere Immobilien in der Region! Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Anlage in erster Strandreihe in Obzor zu erwerben. Die 69 m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Strand und die gepflegte Anlage mit Swimmingpool.
Read the full descriptionShow less
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küchenzeile und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen ungestörten Blick auf die umliegende Landschaft und die Küste. Die Wohnung ist komfortabel und elegant möbliert und bietet alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen oder erholsame Stunden.
Die Anlage, in der sich diese Wohnung befindet, ist ein Symbol für Luxus und Komfort. Sie bietet Swimmingpools, ein Fitnesscenter, Restaurants und Cafés. Kinder und Erwachsene werden gleichermaßen die Animationsprogramme zu schätzen wissen, die Unterhaltung für alle Altersgruppen bieten.
Die Sicherheit der Anlage wird durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Rezeption gewährleistet, sodass Sie sich rundum sicher fühlen können. Die gesamte Anlage wird regelmäßig instand gehalten, und die jährliche Verwaltungsgebühr beträgt 1.100 EUR, die die Instandhaltung aller Gemeinschaftsbereiche und -einrichtungen der Anlage umfasst. Obzor, ein malerischer Küstenort zwischen Burgas und Warna, ist bekannt für seine wunderschöne Natur und angenehme Atmosphäre.
Der Ort besticht durch lange Sandstrände, sauberes Meer und eine herrliche Naturlandschaft. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während der Ort selbst eine große Auswahl an Restaurants, gemütlichen Cafés und Geschäften bietet. Horizon ist ein idealer Ort sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch zur Erholung.
Die strategische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und verbindet eine ruhige Umgebung mit modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Meer, die natürliche Schönheit und die kulturellen Sehenswürdigkeiten machen es zum perfekten Ort für alle, die Ruhe und Qualität suchen. Unser Unternehmen MY PROPERTY BY THE SEA bietet Ihnen einen Komplettservice rund um den Kauf dieser Immobilie.
Wir kümmern uns um jeden Schritt - von der Auswahl der idealen Wohnung über die Erledigung aller Formalitäten bis hin zur Finanzierungsberatung. Wir sind seit vielen Jahren auf dem bulgarischen Immobilienmarkt tätig und garantieren Ihnen einen reibungslosen und unkomplizierten Kaufprozess. Diese Wohnung in Obzor ist die perfekte Wahl für alle, die ein Traumhaus am Meer, ein komfortables Feriendomizil oder eine gewinnbringende Kapitalanlage suchen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben am Meer - Ihr neues Zuhause in Obzor erwartet Sie!
- Type
- Apartment
- Bedrooms
- 1
- Floor area
- 69 m²
- Asking price
- €112,400
- On Costaia since
- 26 Aug 2026
- Reference
- #10374
Your view
BGR / Apartment / €80,000–€150,000 / 1+ bed
Matches 870 homes on Costaia right nowListed by Nils Ott Immobilien
Nils Ott Immobilien
DE Real Estate Specialist