A two-bedroom apartment in Nesebar
- 97 m²
- 2 bedrooms
- About 300 m from the sea
€120,000
€1,237/m²
A two-bedroom apartment in Nesebar
- 97 m²
- 2 bedrooms
- About 300 m from the sea
€120,000
€1,237/m²
Price context is limited
Against the 11 similar apartments we found in Nesebar, this apartment asks about 19% less per square metre. Treat that as a rough guide.
At €1,237/m², it offers more space for the money than most similar homes currently listed in the same area.
See how we worked this out
- We took every apartment of 70–125 m² listed on Costaia right now in Nesebar.
- Listings of the same home count once. That left 11.
- The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,519/m²; this home asks €1,237/m².
- These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.
About 19% below
the few similar homes in Nesebar
- This property
- €1,237/m²
- Local median
- €1,519/m²
Asking price per m²
Local medianBased on 11 comparable apartments (70–125 m²) in Nesebar.
Limited comparison
- 11 similar apartments
- All from one listing source
- 70–125 m²
- Nesebar
- Current asking prices
Only a small or broad set of similar homes. Treat this as directional.
What you'll actually need to buy it
Estimated total cash required, including taxes and fees
Estimated total (floor)
from €124,333
Floor estimate: Buyer citizenship and Transaction type (resale vs. developer sale) not yet included. Final amount will be higher.
Breakdown (estimated)
- Asking price€120,000
- Transfer tax / VAT€4,333
- Notary & registryScale fee (est.)
- Legal feesOptional (~1-1.5%)
Transaction type
UnknownWe show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.
Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.
Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.
Nesebar is about 300 m from the sea
The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Nesebar area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.
- ~300 mto the seafrom the Nesebar area
- NesebarBurgas
- ~19 kmto Burgas airportstraight-line distance
Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.
Property facts
Essential physical and structural characteristics
97 m²
Build area
2
Bedrooms
Apartment
Property type
300 m
Sea distance
Nesebar
Location
Things worth knowing
Important contextual factors, tax caveats and market positioning
More space for the money
At 97 m², this home is larger than the roughly 69 m² you typically get for this budget in Nesebar.
Lower asking price per square metre
€1,237/m² versus a comparable median of €1,519/m².
A middle-of-the-range total price
Its asking price sits mid-range among the 11 similar homes we compared.
These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.
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About the listing
As listed: “2-bedroom Apartment in Nesebar”
From the agency's description
Objektbeschreibung: Dieses geräumige Zweizimmerapartment befindet sich im sechsten Stock der Wohnanlage Summer Dreams in Sonnenstrand. Die Wohnfläche beträgt 86,76 m², die Gesamtfläche 97,35 m². Das Apartment bietet zwei Terrassen und ein separates Gäste-WC und eignet sich daher sowohl für Familien als auch für Langzeitaufenthalte oder die Vermietung.
Die Wohnung ist hell und funktional geschnitten: Wohnzimmer mit Kochnische zwei separate Schlafzimmer Badezimmer mit WC zwei separate WCs zwei Terrassen Lage im sechsten Stock Das Apartment eignet sich ideal für Erholung, ganzjähriges Wohnen und als Kapitalanlage zur Kurz- oder Langzeitvermietung. Die jährlichen Nebenkosten betragen 9,50 Euro pro m², was sehr günstige Betriebskosten garantiert. Summer Dreams - eine Oase der Ruhe mitten im Ferienort Die Wohnanlage Summer Dreams ist beliebt für ihre Lage, die grüne Umgebung und die umfassende Ausstattung.
Read the full descriptionShow less
Sie bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Komfort - alles Wichtige ist in unmittelbarer Nähe. Die Anlage bietet: einen Pool für Erwachsene und ein separates Kinderbecken ein Restaurant, ein Café und einen Supermarkt gepflegte Grünanlagen und Ruhezonen einen Spielplatz eine Rezeption und ganzjährige Verwaltung Parkplätze und 24-Stunden-Sicherheitsdienst Ein Ort zum Wohnen und Genießen Sunny Beach ist einer der beliebtesten Badeorte an der bulgarischen Küste. Der rund acht Kilometer lange Sandstrand mit flachem Einstieg ins Meer ist ideal für Familien und alle, die gerne lange Strandspaziergänge unternehmen.
Tagsüber lädt er zum Entspannen ein, abends erwacht er mit Restaurants, Cafés und einer Promenade zum Leben. In der Nähe finden Sie: den Aquapark Action das historische Nessebar, ca. 13 km Geschäfte, Märkte und Restaurants Vielfältiges Unterhaltungsangebot für Kinder und Erwachsene Hervorragende Verkehrsanbindung nach Ravda, Burgas und Sveti Vlas Ein Ort zum Entspannen und eine kluge Investition Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, erstklassiger Lage und einem attraktiven Preis.
Sie ist sofort bezugsfertig und stellt gleichzeitig eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden der bulgarischen Küste dar. Wenn Ihnen das Angebot zusagt, informiere ich Sie gerne ausführlicher, organisiere eine Besichtigung vor Ort oder online und kümmere mich um den gesamten Prozess vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe. Kontaktieren Sie mich einfach und starten Sie in Ihr neues Leben am Meer.
- Type
- Apartment
- Bedrooms
- 2
- Floor area
- 97 m²
- Asking price
- €120,000
- On Costaia since
- 26 Aug 2026
- Reference
- #10503
Your view
BGR / Apartment / €90,000–€150,000 / 1+ bed
Matches 678 homes on Costaia right nowListed by Nils Ott Immobilien
Nils Ott Immobilien
DE Real Estate Specialist