A one-bedroom apartment in Aheloy
- 45 m²
- 1 bedroom
- 1 bathroom
- About 850 m from the sea
€59,300
€1,318/m²
A one-bedroom apartment in Aheloy
- 45 m²
- 1 bedroom
- 1 bathroom
- About 850 m from the sea
€59,300
€1,318/m²
Price context is limited
Against the 13 similar apartments we found in Aheloy, this apartment asks about 9% less per square metre. Treat that as a rough guide.
At €1,318/m², it offers more space for the money than most similar homes currently listed in the same area.
See how we worked this out
- We took every apartment of 30–60 m² listed on Costaia right now in Aheloy.
- Listings of the same home count once, and 1 extreme price was set aside. That left 13.
- The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,441/m²; this home asks €1,318/m².
- These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.
About 9% below
the few similar homes in Aheloy
- This property
- €1,318/m²
- Local median
- €1,441/m²
Asking price per m²
Local medianBased on 13 comparable apartments (30–60 m²) in Aheloy.
Limited comparison
- 13 similar apartments
- Listings from 2 sources
- 30–60 m²
- Aheloy
- Current asking prices
Only a small or broad set of similar homes. Treat this as directional.
What you'll actually need to buy it
Estimated total cash required, including taxes and fees
Estimated total (floor)
from €61,606
Floor estimate: Buyer citizenship and Transaction type (resale vs. developer sale) not yet included. Final amount will be higher.
Breakdown (estimated)
- Asking price€59,300
- Transfer tax / VAT€2,306
- Notary & registryScale fee (est.)
- Legal feesOptional (~1-1.5%)
Transaction type
UnknownWe show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.
Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.
Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.
Aheloy is about 850 m from the sea
The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Aheloy area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.
- ~850 mto the seafrom the Aheloy area
- AheloyBurgas
- ~14 kmto Burgas airportstraight-line distance
Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.
Property facts
Essential physical and structural characteristics
45 m²
Build area
1
Bedroom
1
Bathroom
Apartment
Property type
850 m
Sea distance
Aheloy
Location
Things worth knowing
Important contextual factors, tax caveats and market positioning
Less space for the money
45 m² versus roughly 53 m² for this budget in Aheloy.
But lower asking price per square metre
€1,318/m² versus a comparable median of €1,441/m².
But a lower total outlay
Its asking price is below 92% of the 13 similar homes we compared.
These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.
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About the listing
As listed: “1-bedroom Apartment in Aheloy”
From the agency's description
Objektbeschreibung: 🏡 Studio im Marina Cape - Aheloy, Bulgarien Wir bieten Ihnen ein Studio mit ca. 45 m² im beliebten Wohnkomplex Marina Cape in Aheloy an. Die Wohnung befindet sich in der 4.
Etage von 6 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. 🏠 Raumaufteilung Eingangsbereich Wohnraum mit Kochnische Badezimmer Balkon mit Blick auf den Pool 🌴 Beschreibung der Anlage - Marina Cape Der Marina Cape Komplex ist eine großzügig angelegte, geschlossene Ferien- und Wohnanlage direkt am Meer und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen und erholsame Aufenthalte. Zur Ausstattung der Anlage gehören: Mehrere Außenpools mit Kinderbereichen Großzügige Sonnenterrassen und Liegebereiche Direkter Zugang zum Meer Restaurants, Cafés und Bars innerhalb der Anlage Fitnesscenter und Spa-Bereich Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Spielbereiche Supermarkt und Geschäfte 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Rezeption Parkmöglichkeiten für Eigentümer und Gäste Die Anlage ist besonders beliebt aufgrund ihrer ruhigen Lage direkt am Wasser, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur innerhalb des Komplexes. Ausstattung/Zubehör: Wir bieten Ihnen ein Studio mit ca.
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45 m² im beliebten Wohnkomplex Marina Cape in Aheloy an. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage von 6 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. 🏠 Innenausstattung Das Studio ist funktional eingerichtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre: Eingangsbereich mit praktischem Kleiderschrank Wohnraum ausgestattet mit Couch, Tisch, Stühlen, Doppelbett und Beleuchtung Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima Kochnische mit Spülbecken und Kochfeld Badezimmer funktional gestaltet Balkon mit schönem Blick auf die Poolanlage 🌟 Highlights Praktische und kompakte Raumaufteilung Klimaanlage vorhanden Balkon mit Poolblick Bequemer Zugang per Aufzug Ideal für Feriennutzung oder Vermietung Lage Haus/Grundstück: Der Wohnkomplex Marina Cape befindet sich in attraktiver Lage im Küstenort Aheloy, direkt an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Die Anlage zeichnet sich besonders durch ihre unmittelbare Nähe zum Meer und die ruhige Umgebung aus - ideal für Erholungssuchende und Ruhesuchende. 🌊 Strand & Umgebung Marina Cape liegt direkt am Wasser und bietet schnellen Zugang zur Küste. Die Umgebung ist ruhig und weniger touristisch geprägt als größere Ferienorte, was eine entspannte und angenehme Atmosphäre schafft. 🛍️ Infrastruktur Im Ort Aheloy sowie in der näheren Umgebung finden Sie: Supermärkte und kleinere Geschäfte Restaurants und Cafés Apotheken und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs Für ein umfangreicheres Angebot sind die größeren Orte schnell erreichbar. 🚗 Gute Anbindung Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Nur ca. 10 Minuten zum beliebten Sunny Beach mit zahlreichen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten Die historische Altstadt von Nessebar (UNESCO-Weltkulturerbe) ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar Schnelle Verbindung zum Flughafen Burgas 🌿 Ruhe & Natur Die Umgebung von Aheloy ist geprägt von Natur, Meerblick und frischer Luft.
Hier genießen Sie eine Kombination aus Küstenlandschaft und offenen Flächen, ideal für Spaziergänge und Erholung. ✅ Fazit Die Lage von Marina Cape vereint direkte Meernähe, ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit der touristischen Zentren. Damit eignet sich die Anlage perfekt für Ferienimmobilien, für Dauerwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung?
Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.
- Type
- Apartment
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Floor area
- 45 m²
- Asking price
- €59,300
- On Costaia since
- 26 Aug 2026
- Reference
- #9570
Your view
BGR / Apartment / €40,000–€75,000 / 1+ bed
Matches 302 homes on Costaia right nowListed by Nils Ott Immobilien
Nils Ott Immobilien
DE Real Estate Specialist