A one-bedroom apartment in Kosharitsa

  • 75 m²
  • 1 bedroom
  • 1 bathroom
  • About 5.3 km from the sea

€76,000

€1,013/m²

01The price

Priced below similar homes nearby

This apartment is 12% below the asking-price median for comparable apartments in Kosharitsa.

At €1,013/m², it offers more space for the money than most similar homes currently listed in the same area.

See how we worked this out
  • We took every apartment of 55–95 m² listed on Costaia right now in Kosharitsa.
  • Listings of the same home count once, and 7 extreme prices were set aside. That left 26.
  • The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,152/m²; this home asks €1,013/m².
  • These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.

12% below

similar homes in Kosharitsa

This property
€1,013/m²
Local median
€1,152/m²
Asking price per square metre for 26 comparable apartments in Kosharitsa. This property asks €1,013 per m²; the median is €1,152 per m².

Asking price per m²

Local median

Based on 26 comparable apartments (55–95 m²) in Kosharitsa.

Comparison qualityModerate
02What you'll actually need to buy it

What you'll actually need to buy it

Estimated total cash required, including taxes and fees

Estimated total (floor)

from €78,864

Floor estimate: Buyer citizenship and Transaction type (resale vs. developer sale) not yet included. Final amount will be higher.

Includes asking price (€76,000) plus estimated taxes and fees.

Breakdown (estimated)

  • Asking price€76,000
  • Transfer tax / VAT€2,864
  • Notary & registryScale fee (est.)
  • Legal feesOptional (~1-1.5%)

Transaction type

Unknown

We show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.

If Resale (Existing Property)€78,864

Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.

If New Build (Developer Sale)€94,064

Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.

03The place

Kosharitsa is about 5.3 km from the sea

The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Kosharitsa area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.

  • ~5.3 kmto the seafrom the Kosharitsa area
  • KosharitsaBurgas
  • ~25 kmto Burgas airportstraight-line distance

Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.

04Property facts

Property facts

Essential physical and structural characteristics

75 m²

Build area

1

Bedroom

1

Bathroom

Apartment

Property type

5.3 km

Sea distance

Kosharitsa

Location

05Things worth knowing

Things worth knowing

Important contextual factors, tax caveats and market positioning

SPACE

More space for the money

At 75 m², this home is larger than the roughly 66 m² you typically get for this budget in Kosharitsa.

PRICE PER_M2

Lower asking price per square metre

€1,013/m² versus a comparable median of €1,152/m².

TOTAL PRICE

A middle-of-the-range total price

Its asking price sits mid-range among the 26 similar homes we compared.

These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.

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07The listing

About the listing

As listed: “1-bedroom Apartment in Kosharitsa”

From the agency's description

Objektbeschreibung: Top Angebot - Großzügiges Studio im Komplex Chairite, Chaika District - Kosharitsa Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Studio-Apartment im gepflegten Wohnkomplex Chairite Complex im beliebten Chaika District nahe Sunny Beach an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 6-stöckigen Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von ca.

75 m². Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet das Studio viel Platz und Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich ist mit einer integrierten Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Read the full description

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Schlafbereich, der für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse mit schönem Blick auf den Poolbereich der Anlage - ideal zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage an der Schwarzmeerküste. Das Badezimmer ist als Duschbad ausgelegt und verfügt über eine Waschmaschine.

Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist bezugsfertig - einziehen und Wohlfühlen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 75 m² Etage: 3 von 6 Aufzug vorhanden Zimmer: Studio mit separatem Schlafbereich Terrasse mit Poolblick Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine Möbliert Hausgeld Das jährliche Hausgeld beträgt ca.

12 EUR pro m² und beinhaltet die Pflege der Gemeinschaftsflächen sowie die Verwaltung der Anlage. Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder persönlicher Rückzugsort an der bulgarischen Schwarzmeerküste. 🌊🏡 Ausstattung/Zubehör: Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Studio-Apartment im gepflegten Wohnkomplex Chairite Complex im beliebten Chaika District nahe Sunny Beach an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Wohnung befindet sich in der 3.

Etage eines 6-stöckigen Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 75 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Studio viel Platz, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung der Wohnung Eingangsbereich Flur mit Kleiderschränken und Garderobe Wohnbereich Heller Wohnraum mit Couch, TV und TV-Board Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Poolbereich Essbereich mit Esstisch und Stühlen Küche Integrierte Küchenzeile Cerankochfeld Spülbecken Kühlschrank Schlafbereich Separater Schlafbereich mit Doppelbett Nachttische Angenehme Privatsphäre durch abgetrennten Bereich Badezimmer Duschbad Waschmaschine Außenbereich Terrasse mit Poolblick, ideal zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage an der Schwarzmeerküste Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist sofort bezugsfertig - einziehen und wohlfühlen. Ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder für längere Aufenthalte an der bulgarischen Schwarzmeerküste. 🌊🏡 Lage Haus/Grundstück: Der Chairite Complex befindet sich im beliebten Chaika District, einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet im nördlichen Teil des bekannten Ferienortes Sunny Beach an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Lage verbindet eine angenehme Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur.

Der feinsandige Strand von Sunny Beach ist in etwa 15-20 Gehminuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Badeurlaub, Wassersport und lange Spaziergänge entlang der Küste. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Bushaltestellen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten des lebhaften Zentrums von Sunny Beach sind nur wenige Minuten entfernt.

Die historische Altstadt von Nessebar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, liegt nur etwa 10 km entfernt und lädt mit ihren engen Gassen, traditionellen Häusern und zahlreichen Restaurants zu Ausflügen ein. Der internationale Burgas Airport ist in etwa 30 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu vielen europäischen Städten. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Strandnähe und guter Infrastruktur eignet sich der Chairite Komplex ideal sowohl als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder für längere Aufenthalte an der bulgarischen Schwarzmeerküste. 🌊🏡 Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung?

Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.

Type
Apartment
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor area
75 m²
Asking price
€76,000
On Costaia since
26 Aug 2026
Reference
#9058

Your view

BGR / Apartment / €55,000–€95,000 / 1+ bed

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Representing Estate Agency

Listed by Nils Ott Immobilien

NOI

Nils Ott Immobilien

DE Real Estate Specialist

€76,000
€1,013/m²