A one-bedroom apartment in Nesebar
- 67 m²
- 1 bedroom
- About 300 m from the sea
€99,900
€1,491/m²
A one-bedroom apartment in Nesebar
- 67 m²
- 1 bedroom
- About 300 m from the sea
€99,900
€1,491/m²
Priced above similar homes nearby
This apartment is 7% above the asking-price median for comparable apartments in Nesebar.
At €1,491/m², you pay more per square metre than for most similar homes currently listed in the same area.
See how we worked this out
- We took every apartment of 50–85 m² listed on Costaia right now in Nesebar.
- Listings of the same home count once, and 1 extreme price was set aside. That left 26.
- The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,394/m²; this home asks €1,491/m².
- These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.
7% above
similar homes in Nesebar
- This property
- €1,491/m²
- Local median
- €1,394/m²
Asking price per m²
Local medianBased on 26 comparable apartments (50–85 m²) in Nesebar.
Moderate comparison
- 26 similar apartments
- All from one listing source
- 50–85 m²
- Nesebar
- Current asking prices
A reasonable number of similar homes, but all from one listing source. A useful guide, not a valuation.
What you'll actually need to buy it
Estimated total cash required, including taxes and fees
Estimated total (floor)
from €103,562
Floor estimate: Buyer citizenship and Transaction type (resale vs. developer sale) not yet included. Final amount will be higher.
Breakdown (estimated)
- Asking price€99,900
- Transfer tax / VAT€3,662
- Notary & registryScale fee (est.)
- Legal feesOptional (~1-1.5%)
Transaction type
UnknownWe show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.
Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.
Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.
Nesebar is about 300 m from the sea
The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Nesebar area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.
- ~300 mto the seafrom the Nesebar area
- NesebarBurgas
- ~19 kmto Burgas airportstraight-line distance
Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.
Property facts
Essential physical and structural characteristics
67 m²
Build area
1
Bedroom
Apartment
Property type
300 m
Sea distance
Nesebar
Location
Things worth knowing
Important contextual factors, tax caveats and market positioning
About the usual space for the money
At 67 m², it is close to the roughly 65 m² this budget typically buys in Nesebar.
Higher asking price per square metre
7% above the comparable median: €1,491/m² versus a comparable median of €1,394/m².
A higher total outlay
Its asking price is above 65% of the 26 similar homes we compared.
These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.
Similar coastal properties in Nesebar
What else can your budget buy in Nesebar?
Explore what you could buy for 80%, 100% or 120% of this property's price.
Next steps
Decide how you want to proceed with this property
Ask about this property
Get more details, request viewing information or ask any questions. Our team will get back to you.
Save this property
Keep it in your shortlist and compare it with other homes as you refine your search.
Learn more about buying in Bulgaria
Read our guide to buying property in Bulgaria, including costs, processes and key considerations.
About the listing
As listed: “1-bedroom Apartment in Nesebar”
From the agency's description
Objektbeschreibung: Първа линия | двустаен | 67 м² | Възможност за разсрочено плащане до 5 години | Privilege Fort Beach Предлагаме за продажба просторен и елегантен двустаен апартамент с обща площ 67,18 кв.м (застроена площ 61,57 кв.м), разположен в престижния комплекс Privilege Fort Beach, на първа линия между курортите Свети Влас и Елените. Изгодно финансиране - Първоначална вноска: 50 000 евро - Оставаща сума: разсрочено плащане до 5 години - Възможност за ползване и отдаване под наем веднага след първата вноска Идеално решение за клиенти, които търсят инвестиция на морето с гъвкаво плащане във времето. Параметри на имота - Тип: двустаен апартамент - Площ: 67,18 кв.м - Етаж: 2 - Просторна дневна с кухненски бокс - Самостоятелна спалня - Баня с тоалетна - Балкон с гледка към зеленина и басейн Апартаментът е подходящ както за целогодишно живеене, така и като инвестиция с висок потенциал за краткосрочно отдаване под наем. Удобства в комплекса - Директен достъп до плажа - 2 големи басейна с детски зони - Ресторанти - Супермаркет - Тенис корт - Детски площадки - 24-часова охрана и видеонаблюдение - Поддържани зелени площи и инфраструктура Допълнителна информация - Годишна такса поддръжка: 14,50 EUR/кв.м Локация - Свети Влас - 4 км - Слънчев бряг - 8 км - Несебър - 13 км - Летище Бургас - 35 км Районът е известен с уникалния си микроклимат - комбинация от морски и пл��нински въздух, над 300 слънчеви дни годишно и стабилно търсене на имоти. Защо да изберете този имот? Този апартамент предлага отлична комбинация от първокласна локация, сигурна инвестиция и гъвкава схема на плащане. Свържете се с мен за повече информация или оглед. Ще Ви съдействам през целия процес на покупка и последващо управление на имота.
- Type
- Apartment
- Bedrooms
- 1
- Floor area
- 67 m²
- Asking price
- €99,900
- On Costaia since
- 26 Aug 2026
- Reference
- #10509
Your view
BGR / Apartment / €70,000–€125,000 / 1+ bed
Matches 845 homes on Costaia right nowListed by Nils Ott Immobilien
Nils Ott Immobilien
DE Real Estate Specialist