A six-bedroom villa in Sozopol
- 300 m²
- 6 bedrooms
- About 50 m from the sea
€560,000
€1,867/m²
A six-bedroom villa in Sozopol
- 300 m²
- 6 bedrooms
- About 50 m from the sea
€560,000
€1,867/m²
Price context is limited
Against the 15 similar houses and villas we found in the wider Burgas area, this house asks about 11% more per square metre. Treat that as a rough guide.
At €1,867/m², you pay more per square metre than for most similar homes currently listed in the same area.
See how we worked this out
- We took every house of 225–375 m² listed on Costaia right now in the wider Burgas area.
- Listings of the same home count once, and 2 extreme prices were set aside. That left 15.
- The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,689/m²; this home asks €1,867/m².
- These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.
About 11% above
the few similar homes in Burgas
- This property
- €1,867/m²
- Regional median
- €1,689/m²
Asking price per m²
Regional medianBased on 15 comparable houses and villas (225–375 m²) in the wider Burgas area.
Limited comparison
- 15 similar houses and villas
- Listings from 2 sources
- 225–375 m²
- Burgas (wider region)
- Current asking prices
Only a small or broad set of similar homes. Treat this as directional.
What you'll actually need to buy it
Estimated total cash required, including taxes and fees
Estimated total (floor)
from €561,864
Floor estimate: Buyer citizenship and Municipality and Transaction type (resale vs. developer sale) not yet included. Final amount will be higher.
Breakdown (estimated)
- Asking price€560,000
- Transfer tax / VAT€1,864
- Notary & registryScale fee (est.)
- Legal feesOptional (~1-1.5%)
Transaction type
UnknownWe show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.
Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.
Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.
Sozopol is about 50 m from the sea
The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Sozopol area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.
- ~50 mto the seafrom the Sozopol area
- SozopolBurgas
- ~22 kmto Burgas airportstraight-line distance
Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.
Property facts
Essential physical and structural characteristics
300 m²
Build area
6
Bedrooms
Villa
Property type
50 m
Sea distance
Sozopol
Location
Things worth knowing
Important contextual factors, tax caveats and market positioning
Higher asking price per square metre
11% above the comparable median: €1,867/m² versus a comparable median of €1,689/m².
A higher total outlay
Its asking price is above 80% of the 15 similar houses we compared.
These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.
Similar coastal properties in Sozopol
What else can your budget buy in Sozopol?
Explore what you could buy for 80%, 100% or 120% of this property's price.
Next steps
Decide how you want to proceed with this property
Ask about this property
Get more details, request viewing information or ask any questions. Our team will get back to you.
Save this property
Keep it in your shortlist and compare it with other homes as you refine your search.
Learn more about buying in Bulgaria
Read our guide to buying property in Bulgaria, including costs, processes and key considerations.
About the listing
As listed: “6-bedroom Villa in Sozopol”
From the agency's description
Objektbeschreibung: АКЦИЯ до 31.12.2025г! ТОП ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА КРАЧКА ОТ МОРЕТО! Само сега предлагаме имота с намалена цена от 620 000 евро на 560 000 евро! Апарт-хаус само на 30 метра от плаж Бамбо Бийч в Созопол. Отлична локация! Инвестиционен имот с перспектива. Подходящ за инвестиция или развитие на собствен бизнес. Отлична локация! Инвестиционен имот с перспектива. 4-етажна жилищна сграда разположена на улица Калфата, до един от най-добрите плажове на Созопол - Бамбо Бийч, и само на няколко минути от централната градска част. Местоположението осигурява лесен и бърз достъп до всички атракции в града, съчетано с близостта на морския бряг. Район с постоянно живущи, в близост магазини, офиси, заведения, много близко до супермаркет ЛИДЛ. Пешеходно разстояние до плажа и същевременно тихо и спокойно място за почивка. Къщата е заобиколена от представителни частни сгради с изградена инфраструктура. Тухлено строителство, получен Акт 16. Степен на завършеност: С пълно обзавеждане и оборудване. Разпределение: 1 етаж - индивидуален вход в сградата, двустаен апартамент - спалня, хол с кухненски бокс, санитарен възел, тераса с излизане към зона барбекю, котелно помещение, перално помещение, излизане на двора, вътрешни стълби към другите етажи на сградата, може да бъде отделен като самостоятелен етаж за собствениците. 2 етаж - вход в сградата, двустаен апартамент - спалня, хол с кухненски бокс, тераса, санитарен възел.
3 етаж - двустаен апартамент спалня, хол с кухненски бокс, тераса, санитарен възел; и студио с кухненски бокс, тераса, санитарен възел. 4 етаж - студио с отделна стая кухненски бокс, просторна панорамна тераса, санитарен възел. Дворът към сградата е 300 квадрата. Има монтирана слънчева инсталация за топла вода с два бойлера 200 и 300 литра. Климатична система за охлаждане и отопление Дайкин с термопомпа. Подово отопление. Възможност за паркиране в двора на сградата. Подходящ имот както за лично ползване, така и за целогодишен или ваканционен бизнес, като семеен хотел или къща за гости. Посочената цена не включва ДДС.
- Type
- Villa
- Bedrooms
- 6
- Floor area
- 300 m²
- Asking price
- €560,000
- On Costaia since
- 26 Aug 2026
- Reference
- #10197
Your view
BGR / Villa / €400,000–€700,000 / 5+ bed
Matches 1 home on Costaia right nowListed by Nils Ott Immobilien
Nils Ott Immobilien
DE Real Estate Specialist