A two-bedroom apartment in Kosharitsa

  • 94 m²
  • 2 bedrooms
  • 2 bathrooms
  • About 5.3 km from the sea

€95,000

€1,011/m²

01The price

Priced in line with similar homes nearby

This apartment is 3% below the asking-price median for comparable apartments in Kosharitsa.

At €1,011/m², it sits close to the middle of what similar homes currently ask.

See how we worked this out
  • We took every apartment of 70–120 m² listed on Costaia right now in Kosharitsa.
  • Listings of the same home count once, and 2 extreme prices were set aside. That left 15.
  • The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,044/m²; this home asks €1,011/m².
  • These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.

3% below

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This property
€1,011/m²
Local median
€1,044/m²
Asking price per square metre for 15 comparable apartments in Kosharitsa. This property asks €1,011 per m²; the median is €1,044 per m².

Asking price per m²

Local median

Based on 15 comparable apartments (70–120 m²) in Kosharitsa.

Comparison qualityModerate
02What you'll actually need to buy it

What you'll actually need to buy it

Estimated total cash required, including taxes and fees

Estimated total (floor)

from €98,498

Floor estimate: Buyer citizenship and Transaction type (resale vs. developer sale) not yet included. Final amount will be higher.

Includes asking price (€95,000) plus estimated taxes and fees.

Breakdown (estimated)

  • Asking price€95,000
  • Transfer tax / VAT€3,498
  • Notary & registryScale fee (est.)
  • Legal feesOptional (~1-1.5%)

Transaction type

Unknown

We show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.

If Resale (Existing Property)€98,498

Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.

If New Build (Developer Sale)€117,498

Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.

03The place

Kosharitsa is about 5.3 km from the sea

The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Kosharitsa area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.

  • ~5.3 kmto the seafrom the Kosharitsa area
  • KosharitsaBurgas
  • ~25 kmto Burgas airportstraight-line distance

Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.

04Property facts

Property facts

Essential physical and structural characteristics

94 m²

Build area

2

Bedrooms

2

Bathrooms

Apartment

Property type

5.3 km

Sea distance

Kosharitsa

Location

05Things worth knowing

Things worth knowing

Important contextual factors, tax caveats and market positioning

SPACE

More space for the money

At 94 m², this home is larger than the roughly 86 m² you typically get for this budget in Kosharitsa.

PRICE PER_M2

In line per square metre

€1,011/m² versus a comparable median of €1,044/m².

TOTAL PRICE

But a higher total outlay

Its asking price is above 67% of the 15 similar homes we compared.

These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.

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07The listing

About the listing

As listed: “2-bedroom Apartment in Kosharitsa”

From the agency's description

Objektbeschreibung: Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Komplex Bay View Villas, gelegen in der idyllischen Umgebung von Kosharitsa, Bulgarien. Diese charmante Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes (bitte beachten Sie, dass kein Fahrstuhl vorhanden ist) und bietet Ihnen auf 94 qm Wohnfläche eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung.

Eingangsbereich: Der Eingangsbereich mit Garderobe führt Sie in die verschiedenen Wohnräume. Wohnzimmer & Küche: Das helle und freundliche Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Es ist mit einer Couch, einem Couchtisch, einem Schrank, einem TV sowie einer Klimaanlage ausgestattet.

Read the full description

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu zwei Balkonen mit Blick auf die Anlage. Das Wohnzimmer beinhaltet eine integrierte Küche, die mit einem Esstisch, Stühlen, Waschmaschine einem Kochfeld, einem Spülbecken und einem Kühlschrank ausgestattet ist und somit Ihre kulinarischen Wünsche erfüllt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind mit einem Doppelbetten, einem Kleiderschrank, Lampen, Nachttischen sowie ein Schlafzimmer mit Klimaanlage ausgestattet und bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Badezimmer & Gäste-WC: Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer mit Dusche, die eine funktionale Gestaltung für Ihre täglichen Bedürfnisse bieten.

Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für mehr Komfort und Privatsphäre, besonders bei Besuch. Balkone: Die zwei Balkone bieten einen schönen Blick auf die Anlage und laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Umgebung in vollen Zügen genießen.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder als Ferienwohnung für alle, die die Ruhe und Schönheit der bulgarischen Küste schätzen. Die Kombination aus komfortablem Wohnraum und der attraktiven Lage im Komplex Bay View Villas macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!

Ausstattung/Zubehör: Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Komplex Bay View Villas, gelegen in der idyllischen Umgebung von Kosharitsa, Bulgarien. Diese charmante Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes (bitte beachten Sie, dass kein Fahrstuhl vorhanden ist) und bietet Ihnen auf 94 qm Wohnfläche eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung.

Eingangsbereich: Der Eingangsbereich mit Garderobe führt Sie in die verschiedenen Wohnräume. Wohnzimmer & Küche: Das helle und freundliche Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Es ist mit einer Couch, einem Couchtisch, einem Schrank, einem TV sowie einer Klimaanlage ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu zwei Balkonen mit Blick auf die Anlage. Das Wohnzimmer beinhaltet eine integrierte Küche, die mit einem Esstisch, Stühlen, einem Kochfeld, einem Spülbecken, Waschmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet ist und somit Ihre kulinarischen Wünsche erfüllt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind mit Doppelbetten, einem Kleiderschrank, Lampen, Nachttischen sowie einer Klimaanlage ausgestattet und bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Badezimmer & Gäste-WC: Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer mit Dusche, die eine funktionale Gestaltung für Ihre täglichen Bedürfnisse bieten.

Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für mehr Komfort und Privatsphäre, besonders bei Besuch. Balkone: Die zwei Balkone bieten einen schönen Blick auf die Anlage und laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Umgebung in vollen Zügen genießen.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder als Ferienwohnung für alle, die die Ruhe und Schönheit der bulgarischen Küste schätzen. Die Kombination aus komfortablem Wohnraum und der attraktiven Lage im Komplex Bay View Villas macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!

Lage Haus/Grundstück: Der Komplex Bay View Villas befindet sich in Kosharitsa, einem charmanten Dorf an der bulgarischen Schwarzmeerküste, nur etwa 5 km von Sunny Beach entfernt. Die Lage kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu den touristischen Attraktionen und Stränden der Region. Vorteile der Lage: Natur & Ruhe: Der Komplex liegt in einer leicht erhöhten Position am Fuße des Balkangebirges, umgeben von grünen Hügeln und Wäldern.

Dies sorgt für ein angenehmes Klima und eine ruhige Atmosphäre, weit weg vom Trubel der großen Touristenorte. Nähe zu Sunny Beach: Nur 5-10 Autominuten trennen Sie von den Sandstränden, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten von Sunny Beach. Burgas & Flughafen: Der internationale Flughafen Burgas ist etwa 35 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht.

Infrastruktur & Versorgung: In der Umgebung gibt es Supermärkte, kleine Geschäfte und Restaurants sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen. Freizeitmöglichkeiten: Neben Strandbesuchen bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, Offroad-Abenteuer und Reitmöglichkeiten. Der Naturpark Kalinata lädt zu Erkundungstouren ein.

Der Bay View Villas Komplex ist damit ideal für alle, die eine Kombination aus Erholung in der Natur und der Nähe zu den lebhaften Urlaubsorten der Schwarzmeerküste suchen. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.

Type
Apartment
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Floor area
94 m²
Asking price
€95,000
On Costaia since
26 Aug 2026
Reference
#3041

Your view

BGR / Apartment / €70,000–€120,000 / 1+ bed

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Listed by Nils Ott Immobilien

NOI

Nils Ott Immobilien

DE Real Estate Specialist

€95,000
€1,011/m²