A two-bedroom apartment in Nesebar
- 67 m²
- 2 bedrooms
- About 300 m from the sea
€70,000
€1,045/m²
A two-bedroom apartment in Nesebar
- 67 m²
- 2 bedrooms
- About 300 m from the sea
€70,000
€1,045/m²
Priced below similar homes nearby
This apartment is 26% below the asking-price median for comparable apartments in Nesebar.
At €1,045/m², it offers more space for the money than most similar homes currently listed in the same area.
See how we worked this out
- We took every apartment of 50–85 m² listed on Costaia right now in Nesebar.
- Listings of the same home count once, and 1 extreme price was set aside. That left 26.
- The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,420/m²; this home asks €1,045/m².
- These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.
26% below
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- This property
- €1,045/m²
- Local median
- €1,420/m²
Asking price per m²
Local medianBased on 26 comparable apartments (50–85 m²) in Nesebar.
Moderate comparison
- 26 similar apartments
- All from one listing source
- 50–85 m²
- Nesebar
- Current asking prices
A reasonable number of similar homes, but all from one listing source. A useful guide, not a valuation.
What you'll actually need to buy it
Estimated total cash required, including taxes and fees
Estimated total (floor)
from €72,663
Floor estimate: Buyer citizenship and Transaction type (resale vs. developer sale) not yet included. Final amount will be higher.
Breakdown (estimated)
- Asking price€70,000
- Transfer tax / VAT€2,663
- Notary & registryScale fee (est.)
- Legal feesOptional (~1-1.5%)
Transaction type
UnknownWe show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.
Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.
Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.
Nesebar is about 300 m from the sea
The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Nesebar area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.
- ~300 mto the seafrom the Nesebar area
- NesebarBurgas
- ~19 kmto Burgas airportstraight-line distance
Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.
Property facts
Essential physical and structural characteristics
67 m²
Build area
2
Bedrooms
Apartment
Property type
300 m
Sea distance
Nesebar
Location
Things worth knowing
Important contextual factors, tax caveats and market positioning
More space for the money
At 67 m², this home is larger than the roughly 54 m² you typically get for this budget in Nesebar.
Lower asking price per square metre
€1,045/m² versus a comparable median of €1,420/m².
A lower total outlay
Its asking price is below 85% of the 26 similar homes we compared.
These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.
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About the listing
As listed: “2-bedroom Apartment in Nesebar”
From the agency's description
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Bei Interesse unterstütze ich Sie gerne mit weiteren Informationen, einer Besichtigung und der kompletten Abwicklung des Kaufs - vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
- Type
- Apartment
- Bedrooms
- 2
- Floor area
- 67 m²
- Asking price
- €70,000
- On Costaia since
- 26 Aug 2026
- Reference
- #10499
Your view
BGR / Apartment / €50,000–€90,000 / 1+ bed
Matches 571 homes on Costaia right nowListed by Nils Ott Immobilien
Nils Ott Immobilien
DE Real Estate Specialist





