An apartment in Nesebar
- 33 m²
- About 300 m from the sea
€51,000
€1,545/m²
An apartment in Nesebar
- 33 m²
- About 300 m from the sea
€51,000
€1,545/m²
Price context is limited
Against the 314 similar apartments we found in the wider Burgas area, this apartment asks about 4% less per square metre. Treat that as a rough guide.
At €1,545/m², it sits close to the middle of what similar homes currently ask.
See how we worked this out
- We took every apartment of 20–45 m² listed on Costaia right now in the wider Burgas area.
- Listings of the same home count once, and 10 extreme prices were set aside. That left 314.
- The median is the middle asking price per m²: half ask more, half ask less. Here it is €1,605/m²; this home asks €1,545/m².
- These are asking prices, not sale prices, and this is not a valuation.
About 4% below
the few similar homes in Burgas
- This property
- €1,545/m²
- Regional median
- €1,605/m²
Asking price per m²
Regional medianBased on 314 comparable apartments (20–45 m²) in the wider Burgas area.
Limited comparison
- 314 similar apartments
- Listings from 2 sources
- 20–45 m²
- Burgas (wider region)
- Current asking prices
Only a small or broad set of similar homes. Treat this as directional.
What you'll actually need to buy it
Estimated total cash required, including taxes and fees
Estimated total (floor)
from €53,028
Floor estimate: Buyer citizenship and Transaction type (resale vs. developer sale) not yet included. Final amount will be higher.
Breakdown (estimated)
- Asking price€51,000
- Transfer tax / VAT€2,028
- Notary & registryScale fee (est.)
- Legal feesOptional (~1-1.5%)
Transaction type
UnknownWe show both resale and new build scenarios when key details are unconfirmed, so you can see the possible cost range.
Subject to Transfer Tax / ITP and standard notary registration.
Subject to VAT / IGIC and Stamp Duty (AJD) rather than Transfer Tax.
Nesebar is about 300 m from the sea
The listing gives an approximate location, so distances are measured from the centre of the Nesebar area rather than from the home itself. Check the exact position with the agency before you visit.
- ~300 mto the seafrom the Nesebar area
- NesebarBurgas
- ~19 kmto Burgas airportstraight-line distance
Location supplied by the listing agency. Where an exact address isn't available, Costaia shows the approximate area rather than the property's precise coordinates.
Property facts
Essential physical and structural characteristics
33 m²
Build area
Apartment
Property type
300 m
Sea distance
Nesebar
Location
Things worth knowing
Important contextual factors, tax caveats and market positioning
Less space for the money
33 m² versus roughly 37 m² for this budget in Nesebar.
In line per square metre
€1,545/m² versus a comparable median of €1,605/m².
But a lower total outlay
Its asking price is below 78% of the 314 similar homes we compared.
These observations highlight key market position factors and data flags to assist your comparison.
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About the listing
As listed: “Apartment in Nesebar”
From the agency's description
Objektbeschreibung: Wir bieten ein gemütliches Studio-Apartment im Acapulco-Komplex in Sonnenstrand an. Das Apartment befindet sich im vierten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnfläche des Studios beträgt 33 Quadratmeter. Das Gebäude ist in Betrieb und unterliegt der Bauordnung Act 16. Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch.
Read the full descriptionShow less
Vom Eingang gelangt man in einen Flur und anschließend in ein geräumiges, frisch renoviertes Badezimmer mit moderner Dusche. Der Wohnbereich ist offen zur Küche gestaltet und klar strukturiert. Er verfügt über einen Essbereich und eine Sitzecke.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen kleinen, gemütlichen Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf die Umgebung des Resorts und den Pool des Komplexes. Dank seiner Ausrichtung ist das Apartment hell und freundlich.
Die praktische Raumaufteilung macht den Wohnraum funktional. Das Studio eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch zur Vermietung. Der Acapulco-Komplex ist gepflegt und komfortabel.
Auf dem Gelände befindet sich ein Pool mit Sitzbereich. Die Nebenkosten sind mit nur 7 EUR pro Quadratmeter sehr niedrig. Dies ist ein bedeutender Vorteil für Eigentümer.
Die Anlage ist ganzjährig gepflegt. Der Komplex ist verkehrsgünstig gelegen und sehr gefragt. Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sunny Beach ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur und seinen langen Sandstrand. Es ist ein angenehmer Ort zum Entspannen im Sommer und zum Wohnen in der Nebensaison.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Studio-Apartment bietet einen attraktiven Preis.
- Type
- Apartment
- Floor area
- 33 m²
- Asking price
- €51,000
- On Costaia since
- 26 Aug 2026
- Reference
- #10373
Your view
BGR / Apartment / €35,000–€65,000
Matches 273 homes on Costaia right nowListed by Nils Ott Immobilien
Nils Ott Immobilien
DE Real Estate Specialist